专业律师精准维权，扭转“天价违约金”败局

在法律的江湖中，总有一些律师以专业和智慧为当事人披荆斩棘。俞雯律师便是其中一位，她在北京大成（南京）律师事务所担任合伙人，自2021年执业以来，累计承办案件已逾300件，尤其在房产纠纷领域有着深厚的实务积淀。

俞雯毕业于华东政法大学，获法学学士学位，后又在南京大学深造，取得国际法硕士学位。她深耕房产纠纷领域，成功办理相关案件100余件，其中房屋买卖合同纠纷案件占比约50%，同时在公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等细分类型也有涉足。她秉持着“受人之托，忠人之事”的执业理念，为当事人提供专业的法律服务。

下面这起案件，充分展现了俞雯的专业能力。再审申请人刘XX与被申请人薛XX、芮XX因房屋买卖合同产生纠纷。2023年6月20日，双方通过中介签订《房地产买卖中介合同》，刘XX以270万元总价购买房屋，支付2万元定金后于6月25日反悔不再购买。薛XX、芮XX起诉要求解除合同并主张54万元违约金，一审法院支持了原告全部诉求，刘XX不服委托俞雯申请再审。

再审阶段，俞雯采取了一系列关键策略。首先，她指导并协助刘XX收集提交了原审未出示的关键证据——2023年6月25日刘XX与卖方及中介工作人员的录音，该录音用于证明双方曾就合同解除事宜进行过协商。接着，基于新证据，俞雯向法庭提出两大核心主张：一是双方已就合同解除达成一致，原审法院对此事实认定错误；二是合同中关于违约金的条款存在争议，刘XX主张违约金为0元，原审适用法律错误。在法庭审理中，面对对方当事人对录音内容的否认和对合同条款的强调，俞雯围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”两大争议焦点进行有力辩论，并依据《民法典》相关规定，提出即便构成违约，54万元的违约金也“过分高于”实际损失，请求法院依法予以调整。

南京市中级人民法院经再审审理，作出终审判决。法院认为刘XX提交的录音仅能反映协商过程，不足以证明双方已就解除合同及违约责任达成一致，刘XX构成违约。但同时指出54万元违约金“明显过高”，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款的规定，当事人可以请求人民法院对违约金予以适当减少。最终判决维持原审关于合同解除的判项，将54万元违约金大幅调整为5万元，扣除刘XX已支付的2万元定金，最终判令其仅需再支付3万元，驳回薛XX、芮XX的其他诉讼请求。

在这起案件中，俞雯发挥了至关重要的作用。她在一审败诉、当事人面临高额赔偿的不利局面下，通过专业分析找到案件突破口，成功启动再审程序，扭转了败局。她敏锐地搜集到关键证据，为后续违约金的调整创造了条件。精准运用法律，即便在法院认定己方违约的情况下，仍成功说服法官将“天价违约金”大幅降低，为当事人直接挽回了近50万元的经济损失。她为当事人提供了全程的法律支持和心理疏导，在事实和法律框架内，为当事人争取到了最公正、最合理的结果，充分体现了她的专业精神和执业理念。

俞雯律师联系方式可在律图等专业法律服务平台查询。