离婚时夫妻共同贷款的房子咋处理

一、离婚时夫妻共同贷款的房子咋处理

离婚时夫妻共同贷款房子处理方式如下：

协商处理：夫妻双方可自行协商房子归属及剩余贷款偿还问题。若协商房子归一方，该方需继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿，补偿数额通常为婚后共同还贷部分及对应增值的一半。

诉讼处理：若协商不成，法院一般按以下原则判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，应当准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。实践中，法院会综合考虑购房出资、还贷情况、照顾子女和女方权益等因素进行判定。

二、离婚时夫妻双方的存款咋分

离婚时夫妻双方存款的分割，需先明确存款性质。若为夫妻一方的婚前个人存款，属于个人财产，离婚时不参与分割。

若是夫妻共同财产的存款，分割方式如下：首先由双方协商处理，达成一致分割协议，按协议执行。若协商不成，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。实践中，一般会平均分割，但也会考虑双方对家庭的贡献、经济状况等因素。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割时可以少分或不分。对伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，同样适用该规则。

三、离婚时夫妻欠下的债务怎样去分配

首先要区分债务性质。若为夫妻共同债务，离婚时双方共同承担，一般平均分配。

夫妻共同债务包括：基于夫妻共同意思表示所负债务，如双方共同签字或一方事后追认；为家庭日常生活需要所负债务；超出家庭日常生活需要，但债权人能证明用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示的债务。

若为一方个人债务，由其自行承担。如一方婚前所负债务、一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负且债权人不能证明用于共同生活等的债务。

确定债务性质后，双方可协商债务分担，协商不成可诉至法院，由法院根据具体情况判决。

离婚时夫妻共同贷款的房子咋处理，除了协商折价补偿、竞价取得或共同持有等分割方式，还有两个关键实操问题容易被忽略。比如，若房贷尚未还清，夫妻双方能否直接办理房屋过户？根据规定，房贷未结清时通常需先还清贷款注销抵押登记才能过户，但若双方协商一致，也可通过协议约定后续还款责任及过户时间。另外，分割后若一方不配合办理过户手续，该如何通过法律途径维权？这些细节往往直接影响房产分割的最终落地。如果您正面临类似情况，对未还清贷款的房产分割、过户流程或后续纠纷解决还有疑问，别再犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您提供针对性解答。