离婚房产权怎么办
一、离婚房产权怎么办
一方婚前全款购房：属于婚前个人财产，产权归购房者，离婚时不分割。
一方婚前贷款购房：婚后共同还贷，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产。离婚时，产权一般归婚前购房者，但要对另一方进行补偿。
婚后购房：无论登记在一方还是双方名下，若无特别约定，一般为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，可由一方得房并给另一方补偿款，也可将房屋出售后分割房款。
父母出资购房：若一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与；双方父母出资，按出资份额按份共有。
具体处理还需结合实际出资、登记等情况及双方证据，并依据《民法典》婚姻家庭编规定判定。
二、离婚房产权如何申请强制执行
若要对离婚房产权申请强制执行，需按以下步骤进行：
首先，要有生效的法律文书，如法院的判决书、调解书，且文书中明确了房产归属。
其次，准备申请材料，包括强制执行申请书、生效法律文书副本、申请人身份证明等。申请书要写清申请执行的事项、理由等。
然后，向有管辖权的法院提出申请，一般是一审法院或与一审法院同级的被执行财产所在地法院。
法院受理申请后，会向被执行人发出执行通知，责令其履行义务。若被执行人仍不配合，法院会采取强制执行措施，如强制办理房产过户登记手续，可向相关部门发出协助执行通知书。若被执行人阻碍执行，法院可依法对其采取罚款、拘留等强制措施。
三、离婚房产权属变更的流程是怎样的
离婚房产权属变更流程如下：
首先，需准备相关材料，如离婚协议书（经民政局备案）或法院判决书、房产证、身份证明等。
若协议离婚，双方携带上述材料到不动产登记中心申请变更登记。登记机构会对提交的材料进行审核，符合条件的，将予以办理变更手续，通常会在一定工作日内完成新的产权登记，将房产变更至相应名下。
若通过法院判决离婚，可凭生效判决书单方申请变更登记。法院判决书具有强制执行力，登记机构依此进行产权变更，同样会审核材料并办理登记，完成房产权属变更。整个过程中，要确保材料真实、完整，按规定流程办理，以顺利实现离婚房产权属的变更。
很多人在处理婚姻相关问题时，最关心离婚房产权怎么办，但除了明确分割归属，还有两个实际操作层面的问题容易困扰大家：一是房产权分割后，办理过户手续需要准备哪些材料、是否涉及契税等税费缴纳，不同城市的具体流程有没有差异；二是如果房子仍有未还清的房贷，怎么协商变更主贷人，或者如何处理剩余贷款的偿还责任，避免后续纠纷。这些细节看似琐碎，却直接影响房产权的最终落实。如果您对离婚房产权分割后的过户流程、房贷处理还有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您针对性解答，帮您理清每一步操作，避免踩坑。
