离婚时夫妻共同购买房产产权如何分

一、离婚时夫妻共同购买房产产权如何分

离婚时夫妻共同购买房产的产权分割方式如下：

协议分割：夫妻双方可协商确定房产归属及补偿方式。比如一方获得房产全部产权，给予另一方合理的经济补偿，补偿金额通常参考房产市场价值及双方出资等情况。

诉讼分割：若协商不成，可诉至法院。法院一般遵循以下原则处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。若涉及贷款购房，还需考虑剩余贷款的承担问题。

二、离婚时夫妻都不想要孩子怎么办

在离婚时夫妻双方都不想要孩子，这种行为严重违反了法律规定和道德伦理。根据《中华人民共和国民法典》，父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。

在此情况下，法院不会直接判决离婚，而是会先对双方进行批评教育，要求其主动履行抚养义务。若双方仍拒绝，法院会综合考虑双方的抚养能力、条件等因素，依法指定一方直接抚养孩子，另一方支付抚养费。若拒不执行有关抚养费等判决或裁定，另一方可以向法院申请强制执行。同时，这种行为可能损害孩子的身心健康，情节恶劣的，还可能涉嫌遗弃罪，需承担刑事责任。所以，夫妻双方应积极承担起抚养孩子的责任。

三、离婚时夫妻抚养义务如何界定

离婚后，夫妻间法定抚养义务即终止，但存在子女抚养问题。对于子女抚养权，两周岁以下原则上随母亲生活；已满两周岁，父母协议不成的，法院按最有利于未成年子女原则判决；子女已满八周岁的，应尊重其真实意愿。

关于抚养费，不直接抚养子女一方应负担部分或全部，数额和期限由双方协议，协议不成由法院判决。法院会根据子女实际需要、父母双方负担能力和当地实际生活水平确定。有固定收入的，一般按其月总收入的百分之二十至三十比例给付；负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不超月总收入百分之五十。无固定收入的，参照当年总收入或同行业平均收入确定。

离婚时夫妻共同购买房产产权如何分，除了核心的产权划分规则，还有两个实际问题常被忽略：一是房产分割后办理过户需哪些材料，若涉及贷款未结清，过户流程有何特殊要求？二是若购房时一方父母出了部分出资，这部分款项会影响产权分割吗？不少人以为产权分清楚就万事大吉，却因过户手续不全、债务承担不清埋下纠纷隐患。如果您正面临房产分割的具体操作疑问，或是对出资认定、过户流程有困惑，别让模糊认知耽误事。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清每一步细节，避免后续麻烦。