婚前房产婚后继续月供如何分割

一、婚前房产婚后继续月供如何分割

婚前房产婚后继续月供，该房产仍属于婚前购房方的个人财产。但婚后共同偿还的月供部分及其对应的房产增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。

计算方式如下：婚后共同还贷本息=每月还贷金额×还贷月数。对应的增值部分=（房产当前价值-购房时价值）×（共同还贷本息÷购房时房产价值）。分割时，一般由婚前购房方给予另一方共同还贷本息及增值部分的补偿。补偿数额可协商确定，协商不成可通过评估等方式确定具体数值。需注意，司法实践中可能因具体案件情况不同而有所差异。

二、婚前房产婚后赠与后如何分割

婚前房产婚后赠与，该房产的归属及分割需视具体情况而定。若明确赠与一方，依据《民法典》规定，此房产属于受赠方个人财产，离婚时不参与分割。若赠与双方，一般视为夫妻共同财产。

在分割时，通常会遵循均等原则。比如双方协商一致，可以按约定比例分割；若协商不成，法院会综合考虑购房资金来源、双方对房屋贡献等因素。若一方在婚姻中付出较多义务，如抚育子女、照料老人等，分割时可适当多分。若房屋存在增值，增值部分的分割也会考量上述因素。总之，具体分割要结合实际情况，依据法律规定和法官判断来确定。

三、婚前房产婚后给女方还贷如何处理

婚前房产属于一方个人财产。婚后用夫妻共同财产还贷部分，可按如下方式处理：

首先，对于婚后共同还贷及相应增值部分，离婚时，另一方有权要求补偿。计算方式一般为：夫妻婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额通常按照共同还贷本息占总购房款的比例乘以房屋当前增值价值来确定。

例如，房屋总价100万，首付30万，贷款70万，婚后共同还贷20万及对应增值10万，那么补偿数额可能为（20÷70）×（100+10）×50%（假设双方对房屋产权无其他约定，仅考虑补偿情况）。具体计算需根据实际情况精确核算。

关于婚前房产婚后继续月供如何分割，除了首付与婚后共同还贷的比例划分，还有两个易忽略的关键细节需注意：一是婚后共同还贷对应的房产增值部分，并非全部归首付方，需结合还贷比例、婚姻存续时长等因素，由双方协商或法院判决补偿；二是若婚后有一方父母帮忙偿还部分月供，需明确是赠与双方还是仅赠与己方子女，这会直接影响分割结果。如果您正面临婚前房产分割困惑，比如具体增值部分怎么计算、父母还贷的证据如何留存，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清细节，避免权益受损。