婚房怎样才算赠与夫妻财产

一、婚房怎样才算赠与夫妻财产

判断婚房是否为赠与夫妻财产，需区分不同情形。若一方父母出资购买，产权登记在夫妻双方名下，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。若双方父母出资购买，产权登记在夫妻一方名下，若无明确约定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。若一方在婚前购买婚房，婚后加上另一方名字，这种加名行为通常被认定为赠与，该房产成为夫妻共同财产。若赠与人明确表示只赠与夫妻一方，并通过书面协议等方式确定，即便婚房在婚后取得，也属于受赠方个人财产。

二、婚房怎样才是共同财产

以下情形下婚房属于夫妻共同财产：一是夫妻婚后共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属共同财产；二是一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且登记在双方名下或婚后变更登记为双方，共同还贷及增值部分为共同财产；三是一方父母婚后出资购买，没有明确表示只赠与自己子女，登记在夫妻双方名下的，视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产；四是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，但另有约定除外。总之，判断婚房是否为共同财产，需结合出资情况、登记情况等综合认定。

三、婚房怎样才算夫妻共同财产

一般而言，符合以下情形的婚房算夫妻共同财产：

婚后购买：婚姻关系存续期间，夫妻双方用共同财产购买的婚房，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。

婚前购买但有约定：一方婚前购买，夫妻双方以书面形式约定该婚房为夫妻共同财产的，从其约定。

婚后共同还贷：一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

关于婚房怎样才算赠与夫妻财产，除了明确表示赠与双方的常见情形，还有几个容易忽略的细节需留意。比如婚后一方父母出资购房，若仅登记在自己子女名下，通常视为对该子女的单独赠与，不算夫妻共同财产；若登记在双方名下，则属于对夫妻双方的共同赠与。另外，若赠与的婚房未办理过户手续，赠与人在符合法定条件（如受赠人严重侵害赠与人等）下可能撤销赠与，直接影响财产归属。如果您正面临婚房赠与的认定困惑，或是对婚前父母出资购房的赠与性质、赠与后过户流程等问题仍有疑问，别错过专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让律师帮您厘清具体情况，避免后续纠纷。