离婚房产交易费用是多少
一、离婚房产交易费用是多少
离婚房产交易费用因交易方式不同而有别。若为离婚析产，即夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移登记，免收契税，但需缴纳登记费、权证印花税等。登记费一般为几十元，权证印花税为5元。
若离婚后一方将房产卖给另一方，涉及费用有契税，根据房屋面积和购房者情况，税率在1%-3%；增值税，满两年普通住宅免征，未满两年按5%征收率计算；个人所得税，满五唯一免征，否则按转让收入的1%或房屋增值部分的20%征收；此外还有交易手续费、登记费等小额费用。
二、离婚房产交房贷咋分割
离婚时，对于有房贷的房产分割需依不同情况处理。若房产为夫妻一方婚前以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理；不能达成协议的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后购买，即便只登记一方名字，通常也认定为夫妻共同财产，未还清的房贷属于夫妻共同债务。离婚时，房产和债务一并分割，可协商由一方获得房产并承担剩余房贷，同时给予另一方相应补偿；协商不成的，由法院根据实际情况判决。
三、离婚房产交房时效是多久
“离婚房产交房时效”表述不太准确。如果是离婚时涉及房产分割，法院判决房产归属后，办理房产过户等手续的时间并无固定统一时效。
一般来说，若双方自行协商一致并办理相关手续，按照房产所在地不动产登记部门的要求准备材料、申请办理，通常在几个工作日到几周不等能完成过户等手续从而确定房产实际归属。
若通过法院判决，判决书生效后，当事人需持判决书等材料向不动产登记部门申请办理。实践中，有的可能较快在一两个月内完成，有的因各种情况可能会花费数月。具体时效受多种因素影响，如不动产登记部门工作效率、材料准备是否齐全准确等。
离婚房产交易费用是多少，其实不仅包含契税、增值税及附加、个人所得税等常规税费，还涉及离婚析产过户的特殊政策。比如夫妻间办理房产析产过户时，多数地区免征契税、个税，仅需缴纳登记费、工本费等小额费用；但若离婚后房产对外出售，满五唯一的认定需结合婚姻存续期间的持有时间，这会直接影响交易税费金额。此外，不同城市的地方政策差异（如个税核定征收方式）也会让费用计算更复杂。如果您对离婚房产交易中的税费计算、析产过户流程或后续出售的税费影响仍有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士将为您精准解答。
