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厂房征收后该得到什么补偿?

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来源:律图小编整理 · 2024.02.28 · 11552人看过

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导读:厂房拆迁补助费用包括:1、拆迁资产补偿,包括无法搬迁的以及确因搬迁而发生损失的补偿。2、拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生费用。3、基于拆迁政策发生的奖励费用。
厂房征收后该得到什么补偿?

随着国内城镇化进程的加快,企业生产经营过程中可能会面临企业用地被征收的情况,上面的厂房自然也会被征收拆迁。这会对企业生产造成一定损失,有时候还要安置下岗职工。在这方面国家也有相关补偿政策和管理办法。

一、厂房征收后该得到什么补偿?

在法律实践中,企业拆迁补偿主要分为三部分:

1、拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;

2、拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

3、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

在拆迁的过程中,拆迁人为了加快拆迁进度,拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议,搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小,由拆迁人根据拆迁实际确定,也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。

二、哪些情况下企业拆迁不用缴纳营业税?

被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋,除下列两种情况外,均应征收营业税:

1、被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费,暂免征收营业税。

2、被拆迁个人因自用普通住房拆迁,所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换,暂免征收营业税。

综上所述,厂房被征收后,企业会得到包括拆迁资产补偿、搬迁费用补偿、政策性补偿及停产补偿等。企业负责人应该清楚厂房征收后该得到什么补偿,这样拿到的补偿款不对的时候,也好向政府部门反映,积极的维护自身合法权益。同时,大部分情况下,这笔补偿款是要缴纳营业税的。

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