继承父母房屋遗产顺序是怎样

一、继承父母房屋遗产顺序是怎样

继承父母房屋遗产的顺序分法定继承和遗嘱继承。有遗嘱的，按遗嘱内容分配房屋；有遗赠扶养协议的，按协议处理。

无遗嘱和遗赠扶养协议时，按法定继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

二、继承父母房产时效时间如何计算出来

继承父母房产一般不适用诉讼时效。但涉及继承权纠纷的，诉讼时效为三年，自继承人知道或应当知道其权利被侵犯之日起计算。不过，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。

继承从被继承人死亡时开始。比如，父母一方去世，继承就从去世那一刻开始，若继承人在知道自己继承权被其他继承人侵害，如房产被他人擅自过户等情况后，应在三年内起诉维权。若一直不知权利被侵害，从继承开始超过二十年，即便之后知道权利被侵害，也无法通过诉讼解决。

三、继承父母房产还需要亲戚同意吗

继承父母房产一般不需要亲戚同意。法定继承中，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在没有遗嘱的情况下，由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时才由第二顺序继承人继承。

若被继承人留有合法有效的遗嘱，那么按照遗嘱进行继承。遗嘱继承优先于法定继承，只要遗嘱是被继承人真实意思表示，内容合法，继承人按遗嘱执行即可，无需亲戚同意。

只有在极少数复杂情况，比如对遗嘱效力存在争议、涉及转继承或代位继承等特殊问题且亲戚利益相关时，可能会产生纠纷，但本质上正常继承流程无需亲戚同意。

当我们明确继承父母房屋遗产顺序是怎样后，实际操作中还有两个关键问题需进一步厘清：一是同一顺序继承人之间如何合理划分房屋遗产份额，尤其是房屋无法直接分割时，折价补偿、变价分割哪种方式更妥当；二是办理房屋遗产过户需提交哪些证明材料，是否涉及契税、个人所得税等税费问题。这些细节直接影响继承效率与结果，处理不当易引发家庭矛盾。若您对份额划分、过户流程或税费计算仍有疑问，别再自行摸索，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您精准解答，避免不必要的麻烦。