离婚房产争议主要包括什么

一、离婚房产争议主要包括什么

离婚房产争议主要有以下几类：

房产归属：一方婚前购买房产，婚后共同还贷，离婚时对增值部分和共同还贷部分的分割易起纠纷；父母出资购房，登记在一方或双方名下，对于房产归属和出资性质认定存在争议。

房产价值：双方对房产市场价值的评估不同，特别是在房价波动较大时，就房产现价值难以达成一致。

房产分割方式：若双方都想要房产，或都不想要房产，在竞价取得、拍卖分割等方式的选择上可能产生分歧。

未取得产权房产：如还在还贷中的期房，或未办产权登记的福利房，离婚时对居住权和后续产权处理易有纠纷。

二、离婚房产争议该如何处理

离婚房产争议，需先明确房产性质再处理。婚前一方全款购房：属个人财产，离婚时不分割。婚前一方付首付、婚后共同还贷：有约定按约定，无约定时，法院一般判房产归首付方，共同还贷及增值部分由首付方对另一方补偿。婚后购房：通常为夫妻共同财产，平均分割。若一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；双方父母出资，按出资份额按份共有。

处理方式上，双方可协商分割；协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、离婚房产争议找律师要注意什么

找处理离婚房产争议律师，需注意以下几点。首先，考察专业性，要找专长于婚姻家事领域，尤其是对房产分割法律规定、司法实践有深入研究的律师，能准确把握复杂房产情况的法律适用。其次，了解经验丰富度，查看其过往处理类似离婚房产案件的数量和结果，丰富经验可更好应对各种突发状况和复杂局面。再者，关注沟通能力，良好沟通能确保律师准确理解诉求，并清晰解释法律流程、可能结果等，避免信息差。此外，核实诚信度，确保律师如实告知案件风险、难度，不做不切实际承诺。最后，明确收费标准，知晓是按件、按标的额还是风险代理收费，有无其他额外费用，避免后续产生收费纠纷。

离婚房产争议主要包括什么？除了大家熟知的婚前婚后购房归属问题，还涉及诸多具体细分情形需厘清。比如一方婚前首付、婚后共同还贷的房产分割规则，父母出资购房在离婚时的产权认定差异，以及房产登记加名后的效力认定等，都是常见争议点。这些情形因个案细节（如出资比例、登记主体、还贷年限）不同，法律处理方式各异。若你正面临离婚房产分割困惑，或是对离婚房产争议主要包括什么中的具体情形仍有疑问。比如如何举证房产出资凭证、不同出资模式下的分割比例如何确定，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你针对性解答，帮你理清房产争议中的关键问题。