婚内夫妻间赠与共有房产如何处理

一、婚内夫妻间赠与共有房产如何处理

1.婚内夫妻赠与共有房产，需先签书面合同，写清赠与意思和房产信息。

2.要办理过户登记，这是赠与完成的关键，不动产登记才生效。

3.过户前赠与人可撤销赠与，但公证过的不能撤销，过户后产权归受赠方。

4.赠与可能涉及税务，要按规定缴契税等税费。

5.双方要保存好合同、过户凭证等文件。

二、婚内夫妻间欠条是否有效

婚内夫妻间欠条一般是有效的。夫妻双方是平等的民事主体，婚内签订的欠条是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，就具有法律效力。

若欠条是对夫妻共同财产处分的约定，例如夫妻约定将共同财产出借给一方用于个人事务，离婚时可按欠条约定处理。如果是一方以个人财产借给另一方，同样受法律保护。不过，在司法实践中，法院会审查借款是否实际发生、款项来源等。若仅有欠条，没有实际交付借款的证据，法院可能不支持债权人主张。

三、婚内夫妻间借条是否具有法律效力

婚内夫妻间借条一般具有法律效力。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产通常为夫妻共同共有，但法律允许夫妻对财产进行约定。若夫妻间借款是双方真实意思表示，借条内容符合法律规定，该借条具有效力。

若借款源自夫妻共同财产，且用于个人事务而非家庭共同生活或经营，离婚时，出借方可要求借款方按借条约定偿还。如果借款是一方个人财产，出借方有权要求借款方归还。不过，法院在审理时会综合考量借款用途、财产性质等因素来确定还款金额和方式。

婚内夫妻间赠与共有房产如何处理，除了需明确赠与行为的合法有效性，还涉及两个易混淆的关键问题。其一，赠与后是否办理房产变更登记？若未完成过户，赠与人可能在符合法定情形（如受赠人严重侵害赠与人权益等）时撤销赠与；其二，若赠与的是夫妻共同房产中的个人份额，需区分是对个人财产的单独赠与还是对共同财产的整体处分，这直接影响后续房产归属认定。如果您对这类赠与的撤销条件、登记效力或份额划分仍有困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮您精准厘清，避免因赠与纠纷产生不必要的损失。