拆迁后离婚能分房产吗

一、拆迁后离婚能分房产吗

1.若被拆迁房为一方婚前财产，且拆迁未考虑另一方，安置房或补偿款源于原房产，该房产属个人财产，离婚时另一方无法分割。

2.若被拆迁房是夫妻共同财产，拆迁后房产也属共同财产，离婚时先协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

3.若拆迁政策考虑家庭成员因素，另一方因身份获权益，如按人口得安置面积，其有权主张相应份额。

二、拆迁后离婚房产纠纷怎么办

1.确定房屋性质与归属：婚前一方房产，拆迁未添共同财产则属个人；婚后共同房产，拆迁利益通常为共同财产。

2.协商解决：双方可自行协商，就房产分割达成协议。

3.诉讼处理：协商不成可起诉，要提供拆迁协议、产权证书等证据。法院按法律和事实判决，共同财产分割照顾子女、女方和无过错方。涉及他人利益先析产。

三、拆迁后离婚财产可以分吗

1.若拆迁房为一方婚前财产，且拆迁未考虑另一方因素，安置房或补偿款归个人，另一方不能分割。

2.若拆迁房是夫妻共同财产，拆迁补偿也属共同财产，离婚时一般均等分割，会照顾女方、子女和无过错方。

3.若被拆迁房是家庭共有财产，先析产确定夫妻份额，再分割属于夫妻的部分。

关于拆迁后离婚能分房产吗，除了核心的房产归属判断，还有两个易被忽略的关联问题需明确：其一，拆迁补偿中的“人头费”是否属夫妻共同财产？若安置补偿包含夫妻双方或子女的安置资格，人头费通常为家庭共同财产，离婚时需按份额分割；其二，婚前个人房产拆迁置换的新房，若婚后用夫妻共同财产补差价，差价及对应增值部分需向配偶补偿。若您正面临具体纠纷，比如对人头费归属、差价比例存疑，别纠结模糊条文，点击网页底部“立即咨询”按钮，让专业律师精准解答，避免财产损失。