离婚时房产怎么样划分给对方

一、离婚时房产怎么样划分给对方

1.夫妻共同房产：双方可协商签订书面协议，把房产划分给对方并办理过户。协商不成可起诉，法院会综合房产来源、出资等因素判决。

2.一方婚前房产：产权本就归该方，一般不划分，但有约定除外。婚后约定为共有的，按约定和法律处理。

3.注意事项：无论哪种情况，都要按规定办产权变更登记，保障双方权益。

二、离婚时房产还没还清如何处理

离婚时房产贷款未还清，处理方式如下：

若一方婚前首付贷款买房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚先协商，协商不成，法院通常判房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

若房产是婚后共同贷款购买，属共同财产，离婚先协议，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，一般判房产归一方，获房方补偿另一方，剩余贷款由获房方偿还。

三、离婚时房产贷款及增值如何处理

1.一方婚前购房且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方，补偿数额依还贷比例等定。

2.婚后购房，不论登记在谁名下，一般是共同财产，未还清贷款为共同债务，双方共担。增值部分也属共同财产，通常均等分割，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

离婚时房产怎么样划分给对方，除了要明确划分的法律依据（如是否属于共同财产、是否有赠与约定等），后续还有两个关键问题需厘清：一是房产划分给对方后，如何办理过户手续？涉及所需材料、流程及税费，操作不当可能影响产权归属；二是若房产仍有未还清贷款，划分给对方后剩余贷款由谁承担？是否需变更贷款合同？这些细节直接关系到后续产权稳定与债务责任。若您在房产划分、过户或贷款处理等问题上仍有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清每一步，避免后续纠纷。