合同一方违约另一方咋解约

一、合同一方违约另一方咋解约

1.若违约导致合同目的无法实现，即根本违约，非违约方有法定解除权，直接通知违约方，合同自通知到达时解除。违约方有异议，可请求法院或仲裁机构确认效力。

2.若违约未达根本违约程度，看合同有无解约条件，条件成就时，非违约方可依约解除。

3.解除合同要按程序，通知明确表达意愿，且因受除斥期间限制需及时行使。

4.非违约方可要求违约方承担赔偿等违约责任。

二、合同一方违约另一方咋解除合同

1.若合同一方违约，另一方解除合同分两种情况。符合约定解除条件时，守约方可按合同约定条件和程序，书面通知违约方解除合同。

2.满足法定解除情形，像因不可抗力无法实现合同目的等，守约方可使用法定解除权。

3.守约方解除合同要通知违约方，通知到达时合同解除。若通知载明期限，期限届满合同自动解除。对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。

三、合同一方违约房屋怎么办

1.卖方违约，如拒绝交房或擅自涨价，买方有两种选择。一是要求卖方继续履行合同交付房屋；二是解除合同，让卖方返还已付购房款与利息、赔偿损失，同时可要求不超已付购房款一倍的赔偿。

2.买方违约，如逾期付款，卖方也有两种选择。一是要求买方继续支付房款并担责；二是解除合同，要求买方赔偿损失。

3.违约责任按合同约定，若有违约金，违约方需支付。违约金不合理，当事人可请求调整。

当遇到合同一方违约另一方咋解约的问题时，除了要明确法定解约的触发条件（如根本违约、催告后合理期限未履行等），还有两个关键细节常被忽视：一是解约后违约金的计算逻辑。若合同未约定具体比例，需结合违约造成的实际损失、合同履行进度等综合判断，并非越高越好；二是解约通知的送达效力，口头通知易因缺乏证据不被认可，书面快递、带签章的邮件等方式更具法律保障。如果您正面临合同违约解约的实际困扰，比如不确定自己的解约行为是否合法，或是违约金主张是否合理，别再自行摸索，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮您精准理清思路、规避后续风险。