房产分割怎么撤销

一、房产分割怎么撤销

1.若房产分割基于协议，存在重大误解、欺诈等情形，当事人撤销权行使期限不同。重大误解是知道或应知道撤销事由起九十日，其他情况是一年，受胁迫方从胁迫行为终止日起算一年。要向法院或仲裁机构请求撤销协议。

2.若房产分割经法院判决或调解，有证据证明有误，可在法定期限内向上一级法院申请再审。不过要符合法定再审条件，由法院审查决定是否再审。

二、房产分割怎么算增值

1.一方婚前付首付买房，婚后共同还贷，离婚时增值部分这样算：用夫妻共同还贷部分除以（房屋购买价＋已还利息），再乘以离婚时房屋市场价值，最后减去夫妻共同还贷部分。比如买房花100万，首付30万，利息20万，共同还贷30万，离婚时房值200万，增值部分就是20万。

2.婚后共同出资购房，增值部分一般按出资比例分配。若双方出资一样，增值部分就平均分割。

三、房产分割怎么强制执行

1.房产分割强制执行，当事人需持生效法律文书向法院申请。法院受理后发执行通知，要求相关方履行义务。

2.若对方不履行，法院可查封、评估和拍卖房产。评估由专业机构完成，确定价值后拍卖，所得按判决分割。

3.执行中若有共有人，保障其优先购买权。若为生活必需住房，法院依情况决定是否执行及合理安置，确保各方合法权益。

关于房产分割怎么撤销，除了要明确撤销的法定情形（如签订分割协议时存在欺诈、胁迫，或显失公平、重大误解等），还需注意撤销后的后续问题。比如已完成过户的房产是否需要回转，以及如何举证证明撤销事由成立。实践中，不少人因不清楚撤销的诉讼时效（一般为一年，特殊情况可延长）而错过维权时机，也常对不同情形下的举证责任感到困惑。如果您正面临房产分割撤销的具体难题，比如不确定自身情况是否符合撤销条件，或不知如何启动撤销程序，别再犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您针对性解答，帮您理清维权路径。