夫妻离婚2套房怎么办

一、夫妻离婚2套房怎么办

1.夫妻共同财产的2套房，双方可先协商分割，达成协议后按其执行；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

2.一方婚前买且付清房款，登记在自己名下的房子，属个人财产，离婚不参与分割。

3.婚后一方父母出资为子女买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，是个人财产。

4.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，房子按双方父母出资份额按份共有。

二、夫妻离婚2岁内小孩归谁抚养

1.夫妻离婚时，不满两周岁子女一般由母亲直接抚养，这是为保障婴儿健康成长，考虑到母亲在幼儿早期抚养的天然优势。

2.存在例外情况，若母亲有久治不愈的传染病等严重疾病，或有抚养条件却不尽抚养义务，父亲请求直接抚养，法院会支持。

3.若父母协议不满两周岁子女由父亲直接抚养，且对子女健康成长无不利影响，法院会尊重约定。

三、夫妻离婚2岁小孩跟谁

1.离婚时，2岁小孩抚养权要依具体情况判断。通常，不满两周岁子女以母亲直接抚养为原则。

2.若母亲有以下情况，父亲请求直接抚养，法院会支持：患久治不愈传染病或严重疾病，子女不宜与其生活；有条件却不尽抚养义务，父亲要求子女随自己生活；因其他原因，子女确实不宜随母亲生活。

3.父母协议由父亲直接抚养，且对子女成长无不利影响，法院也会支持。抚养权判决以孩子利益最大化为原则。

当我们思考夫妻离婚2套房怎么办的时候，除了基础的协议分割或诉讼分割规则，还有两个易被忽略的关键细节：一是房产分割后的过户流程及税费问题，不同城市对离婚析产的契税、个税等政策存在差异，若处理不当可能产生额外成本；二是若双方对其中一套或两套房产的市场价值有争议，是否需要委托专业评估机构进行价值鉴定，这会直接影响分割的公平性。这些实操问题往往需要结合具体情况判断。如果您在处理离婚房产分割时遇到上述困惑，或是对分割方案还有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清思路，规避潜在风险。