夫妻共同贷款买的房子归谁所有

一、夫妻共同贷款买的房子归谁所有

夫妻共同贷款所购房屋的归属，需视具体情况而定。

若房屋是在婚姻关系存续期间购买，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商确定房屋归属，协商不成的，法院通常会综合出资情况、双方过错等因素判决。若一方主张房屋所有权，需对另一方进行补偿。

若购房款虽为共同贷款，但购房时间在婚前，登记在一方名下，该房屋可能认定为登记方个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时获得房屋的一方应给予另一方相应补偿。

若存在书面财产约定，明确该房屋归属的，从其约定。

二、夫妻共同贷款内离婚该怎么处理财产分割

夫妻共同贷款离婚时，财产分割按以下方式处理：协议分割：夫妻双方可自行协商财产和债务的分割方式，包括共同贷款的承担比例等。达成一致后，签订离婚协议，到民政部门办理离婚登记。此协议对双方具有法律约束力。诉讼分割：若协商不成，可向法院起诉。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。对于共同财产，一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。共同贷款作为夫妻共同债务，通常由双方共同承担，但法院会综合考虑双方经济状况、贷款用途等因素，合理确定各自承担比例。如贷款用于购买房产且房产归一方所有，该方可能需承担剩余贷款，并给予另一方相应补偿。

三、夫妻共同贷款的房产如何分割

1.协商一致：夫妻双方若能就共同贷款房产分割达成一致，可按约定执行，比如一方得房并继续还贷，同时给另一方补偿。

2.协商不成：法院处理时，若房产登记双方名下，会综合购房资金来源、双方贡献等分割；若登记一方名下，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，取得房产一方需补偿另一方，补偿为共同还贷及对应增值部分的一半，未还清贷款由得房方继续偿还。

关于夫妻共同贷款买的房子归谁所有，除了明确房屋产权归属，还有两个实际问题需要关注：一是剩余贷款的债务承担。若房子判归一方，剩余未还清的房贷通常由该方继续偿还，但需结合双方经济状况协商或法院判决；二是房屋过户的流程细节。离婚后办理产权变更需准备哪些材料、是否需要提前结清贷款等，这些都可能影响后续权益。如果您正面临离婚房产分割，对夫妻共同贷款买的房子归谁所有、贷款债务怎么分担，或是过户手续有疑问，别错过专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让法律人士帮您理清思路，避免后续纠纷。