夫妻共有房产一方过世后谁来继承

一、夫妻共有房产一方过世后谁来继承

夫妻共有房产一方过世后，先将房产进行分割，一半归在世配偶，另一半作为遗产继承。

继承顺序如下：有遗嘱或遗赠扶养协议的，按其内容办理，由遗嘱继承人或受遗赠人继承该份额。没有遗嘱或遗赠扶养协议的，按法定继承办理。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母，他们共同继承该份额，一般均等分配，但继承人协商同意的也可不均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或少分。

二、夫妻共有房产的遗产如何分割

夫妻共有房产分割遗产，需先析产。该房产一半份额归在世配偶，另一半作为去世方遗产。

若有遗嘱，按遗嘱内容分割遗产。遗嘱指定的继承人按份额或全部继承该部分房产。

若无遗嘱，按法定继承处理。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。各继承人原则上均等分割去世方的房产份额。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。继承人协商一致，也可不均等分割。

三、夫妻共有房子有贷款离婚后如何处理

夫妻共有且有贷款的房子，离婚后处理方式如下：

若双方能协商一致，可按约定处理。比如一方取得房屋，继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿；也可将房屋出售，还清贷款后分割剩余房款。

若协商不成，法院一般会根据实际情况判决。通常会考虑房屋的出资、登记情况、双方居住需求等因素。若判决房屋归一方所有，该方需继续偿还剩余贷款，并对另一方进行补偿，补偿数额一般为婚后共同还贷部分及对应增值部分的一半。

无论哪种处理方式，都需到不动产登记机构办理产权变更手续，涉及贷款的，还需与贷款银行协商变更贷款人等事宜。

夫妻共有房产一方过世后谁来继承，除了明确法定继承人范围（配偶、子女、父母等第一顺序继承人优先），还有两个关键问题需留意：一是若过世一方留有有效遗嘱，遗嘱指定的继承人将优先继承其名下房产份额；二是继承完成后，房产过户涉及公证、税务申报等具体流程，稍有疏忽可能影响产权变更。若您对遗嘱效力认定、过户所需材料或多继承人之间的份额划分仍有疑问，不必纠结。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您梳理细节，帮您妥善处理房产继承事宜。