离婚后婚前父母买的房子归谁

一、离婚后婚前父母买的房子归谁

离婚后婚前父母买的房子归属需分情况判断。若一方父母婚前全资购房，产权登记在出资方子女名下，该房屋属出资方子女婚前个人财产，离婚时归该方。若一方父母支付首付，产权登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归登记方，但婚后共同还贷及增值部分，登记方需对另一方进行补偿。若双方父母婚前出资，产权登记在一方子女名下，该房屋可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，但另有约定除外。若产权登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。

二、离婚后婚前房产共同还贷如何分割

离婚时，对于婚前房产婚后共同还贷及增值部分的分割，有约定的从约定。若无约定，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。补偿数额一般会综合考虑共同还贷金额、房屋增值情况等因素确定。

三、离婚后婚前财产给对方可以吗

离婚后可以将婚前财产给予对方。婚前财产属于夫妻一方的个人财产，所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以，财产所有权人有权决定是否将婚前财产给予对方。

若要将婚前财产给予对方，需明确财产的转移方式。动产一般以交付为转移标志，不动产则需办理产权过户登记手续。为避免后续纠纷，建议签订书面赠与协议，明确赠与的财产范围、双方权利义务等内容。若涉及价值较大的财产，可考虑对赠与协议进行公证。

当我们聚焦“离婚后婚前父母买的房子归谁”时，实践中并非单一答案。若婚前父母全款出资且登记在己方子女名下，房屋通常归该子女个人所有；若仅出首付、婚后夫妻共同还贷，房屋归产权登记方，但需就共同还贷部分及对应增值向对方补偿；还有一种情形是父母明确赠与双方，此时房屋属夫妻共同财产。这些细节常因出资凭证、赠与声明等证据影响认定，如果您对具体情形的认定标准、补偿计算仍有困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮您精准梳理，避免财产分割中的纠纷。