不履行离婚协议侵占房产如何处理

一、不履行离婚协议侵占房产如何处理

首先，离婚协议具有合同性质，一方不履行协议侵占房产属违约行为。可先尝试与对方协商，要求其依约履行，返还房产。若协商无果，可向法院提起诉讼。

在诉讼中，需提供充分证据证明离婚协议的存在及对方的违约侵占行为。法院经审理，若认定协议有效且对方违约，会判决对方履行协议，返还房产。若对方仍不履行，可在判决生效后申请强制执行，通过法院强制手段要求对方腾退房屋，以维护自身合法权益。同时，若因对方侵占行为造成损失，还可主张赔偿。整个过程要严格遵循法定程序，确保自身权益得到有效保障。

二、不履行离婚协议抚养费约定咋判决

离婚协议中关于抚养费的约定具有法律效力。若一方不履行该约定，另一方以孩子名义起诉要求支付抚养费，法院通常会依据相关法律和具体情况判决。

法院会审查离婚协议的有效性，确认抚养费约定是双方真实意思表示且不违反法律强制规定。若约定合理，法院一般会支持按协议判决支付抚养费。若对方以经济困难等理由抗辩，法院会综合考量其收入、财产、孩子实际需求、当地生活水平等因素。若确实存在合理困难，可能会适当调整抚养费数额；若不存在合理理由，法院会判决其按协议约定支付，同时可能要求支付拖欠的抚养费及逾期利息。

三、不履行离婚协议判决书会怎样

若一方不履行离婚协议判决书，另一方可向法院申请强制执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，法院有权采取多种执行措施。

对于金钱给付义务，法院可查询、冻结、划拨被执行人的存款，扣留、提取其收入；对于交付特定财物或票证的判决，法院可强制被执行人交出。若涉及房屋过户、子女抚养权交付等行为履行，法院可通过法定程序强制完成。

拒不执行情节严重的，还可能触犯《中华人民共和国刑法》，构成拒不执行判决、裁定罪，面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。所以，不履行离婚协议判决书会面临一系列法律后果。

当遇到不履行离婚协议侵占房产如何处理的问题时，除了向法院起诉要求确认产权并强制执行外，还有两个关键细节容易被忽略：其一，若房产被侵占期间产生租金等收益，受损方有权要求侵占方返还该部分收益，这属于不当得利范畴；其二，若对方在侵占期间偷偷将房产过户给第三人，需判断第三人是否属于善意取得，若不属于则可主张过户无效。如果您在实际处理中遇到租金举证、善意取得认定等具体困惑，别再自行摸索浪费时间，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师为您精准分析，快速解决纠纷。