土地合同到期村里不续咋办

一、土地合同到期村里不续咋办

土地合同到期村里不续签，可按以下方式处理。先查看合同约定，是否有关于续约的相关条款，若村里违反约定不续约，可追究其违约责任。

若合同无相关约定，村里有权基于集体利益等因素决定是否续约。此时可与村里沟通，了解不续约原因，如因自身未达合同要求，可协商解决问题争取续约；若村里因规划等合理原因不续约，可要求对地上附着物等进行合理补偿。若村里拒绝补偿或沟通无果，可收集合同、沟通记录等证据，向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向法院起诉，通过法律途径维护自身合法权益。

二、土地合同到期地面附着物归谁所有

土地合同到期后地面附着物归属需依情况而定。若合同中有明确约定，应按约定执行。如合同写明到期后附着物归土地所有者，从其约定。

若合同未约定，通常遵循添附理论和公平原则处理。若附着物是承租人投入资金、人力建设，且拆除会严重损害其价值，一般由土地所有者给予承租人适当补偿后，附着物归土地所有者；若拆除不影响其主要价值，承租人可拆除带走。

若因拆除造成土地破坏，承租人有恢复原状的义务。实践中，双方也可协商解决附着物归属问题，若协商不成，可通过诉讼由法院根据具体情况判决。

三、土地合同到期附着物如何办

土地合同到期后，附着物的处理一般按合同约定执行。若合同有明确约定附着物的归属或处理方式，双方应遵守约定。

若合同未约定，可由双方协商处理。能拆除且不影响土地原状的，可拆除并由附着物所有者取走；不能拆除或拆除会严重破坏其价值的，可由土地所有者给予适当补偿后归其所有。

若协商不成，可通过法律途径解决。法院通常会综合考虑附着物的性质、建设成本、使用情况及对土地的影响等因素，遵循公平合理原则进行裁判。实践中，遵循“房随地走”原则时，土地所有者取得附着物所有权后给予原建造者合理补偿的情况较为常见。

当遇到土地合同到期村里不续咋办的问题时，除了查看合同中是否有到期续期的相关约定，还需关注两个关键延伸问题：一是合同到期后，你在承包地上种植的作物、搭建的附属设施该如何处置，村里是否会给予合理补偿；二是作为原承包方，你是否享有同等条件下的优先承包权，这直接关系到你能否继续使用该土地。如果对地上附着物补偿标准、优先承包权的认定，或是村里不续是否存在违规情形还有疑问，别再自行纠结判断，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士帮你梳理问题、给出针对性解决方案，避免因处理不当造成不必要的损失。