夫妻离婚时房产贷款如何分割

一、夫妻离婚时房产贷款如何分割

夫妻离婚时房产贷款分割，依不同情况处理。若房产为一方婚前购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方补偿。

若房产为婚后购买，属夫妻共同财产，无论登记在谁名下，尚未还清的贷款为夫妻共同债务。离婚时，双方可协商房产归属及贷款承担，协商不成，法院一般会根据实际情况判决房产归属，通常会兼顾双方利益，由取得房产一方继续还贷，并给予另一方相应补偿。补偿数额根据房产购买价格、共同还贷金额、房产增值等因素确定。

二、夫妻离婚时婆媳打架该如何处理

夫妻离婚时婆媳打架应根据具体情况处理。若情节较轻，未造成明显伤害，可由居委会、派出所等进行调解，促使双方和解，化解矛盾。

若打架造成一方轻微伤，公安机关可依据《治安管理处罚法》对行为人处以拘留、罚款等治安处罚。

若造成一方轻伤及以上伤害，则涉嫌故意伤害罪，需承担刑事责任，可能面临刑事诉讼。同时，受害者可提起刑事附带民事诉讼，要求行为人赔偿医疗费、误工费等经济损失。在处理过程中，应及时报警，保留相关证据，如现场视频、医院诊断证明等，以便维护自身合法权益。

三、夫妻离婚时电梯产权如何处理

电梯属于建筑物共有部分，并非夫妻一方或双方单独所有，离婚时不能对电梯产权进行分割。根据法律规定，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分都属于业主共有。

夫妻离婚分割财产时，仅能对夫妻共同财产进行处理。若涉及房产分割，可就房产所有权归属、使用等进行协商或由法院判决，但电梯作为共有设施，其产权归全体业主共同享有，不纳入夫妻离婚财产分割范畴。

夫妻离婚时房产贷款如何分割，除了明确共同还贷与个人还贷的划分规则，还有两个易被忽视的关联问题需关注：其一，房产增值部分的分割。若为婚后共同还贷，增值部分通常按共同还贷占总房款的比例分配；若婚前首付婚后共同还贷，首付对应的增值归首付方，共同还贷对应的增值则需按比例分割。其二，未还清贷款的后续处理。双方可协商由一方取得房产并继续还贷，另一方获得相应补偿；若无法协商，可能需通过评估房产价值后，明确还贷责任及补偿金额。若你对房产增值比例计算、未还清贷款的过户流程，或具体个案中贷款分割的细节仍有困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能为你提供针对性解答，帮你理清离婚房产贷款分割的各项问题。