离婚协议将房产给子女有效吗

一、离婚协议将房产给子女有效吗

离婚协议将房产给子女一般有效。离婚协议本质是双方当事人的合意，只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，且双方具有相应民事行为能力，协议就有效。

把房产给子女属于赠与行为，虽未办理过户登记不影响离婚协议效力，但房产所有权变动以登记为准，未过户前房产所有权不发生转移。若一方反悔，在房产过户前赠与方可撤销赠与。不过，离婚协议是为解除婚姻关系达成的一揽子协议，有一定道德义务性质，司法实践中法院通常不支持随意撤销。

二、离婚协议将按揭房产归子女有效吗

离婚协议将按揭房产归子女一般有效。离婚协议本质是双方当事人的合意，只要是夫妻双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，协议就具有法律效力。

不过，因房产存在按揭，在贷款未还清前，房屋产权抵押给了银行，夫妻双方处置房产需经银行同意。若未经银行同意，可能无法完成过户手续。同时，若之后一方反悔不配合办理过户，子女或另一方可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议。但最终能否过户，还需结合具体情况和银行规定处理。

三、离婚协议将房产留给前妻有效吗

离婚协议将房产留给前妻一般是有效的。只要该离婚协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方具有相应民事行为能力，协议就是有效的。

不过，如果房产属于夫妻共同财产，在协议生效后还需完成产权变更登记，前妻才能完全取得房屋所有权。若房产是一方的个人财产，其有权自由处分，按协议将房产留给前妻受法律保护。若协议存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求法院撤销该协议。

关于离婚协议将房产给子女有效吗，除了协议本身的效力需结合夫妻双方真实意愿、房产权属等判断外，还有几个关键后续问题值得关注：比如若房产涉及贷款未还清，赠与子女后过户需先结清贷款或办理转按揭；若子女未成年，房产由监护人代为管理，但监护人不得随意出售、抵押该房产，否则可能损害子女合法权益。此外，若一方事后反悔，是否能撤销赠与也需结合具体情形判断。如果您对离婚协议房产赠与子女后的过户流程、反悔处理、未成年子女权益保障等细节还有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清实操难点，避免后续纠纷。