资深律师多策并举，成功化解租赁纠纷

在赣州的法律界，有这样一位资深律师，执业于江西井冈（赣州）律师事务所，已逾6年的执业生涯里，累计承办案件已逾600件，拥有深厚的实务积淀。丁云龙律师毕业于江西财经大学，是法学硕士研究生，深耕刑事辩护领域，成功办理相关案件180余件，在无罪辩护案件上尤为专精，同时在婚姻家庭、交通事故、债权债务等细分类型以及行政案件领域都有丰富的实践经验。他还身兼中国教育管理研究院人才教育培训中心法律服务传播大使等多项职务。

下面要讲述的这起叶X与江西某公司租赁合同纠纷案，便能充分展现他的专业风采。原告叶X某受儿子及儿媳委托，全权管理登记在其子名下的两处写字楼。2018年12月起，原告与被告江西XX公司达成口头租赁协议，未签订书面合同，被告的关联单位也参与使用房屋。因被告长期拖欠租金，原告于2025年提起诉讼，请求解除租赁关系、返还房屋，并追索欠租及利息。

丁云龙律师和魏X律师接受原告委托后，迅速展开工作。首先是厘清权属与代理关系，他们提交《委托协议》，有效证明了原告具备合法出租及诉讼主体资格，避免了因权属瑕疵导致败诉的风险。接着，为了固定租赁事实证据，他们收集微信聊天记录、对账单等，清晰证明了租金标准及被告实际使用房屋时间。庭审中，律师精准调整诉讼策略，将租金计算截止日明确为合同解除日（2024年3月27日），大大增强了诉求的合理性。

当被告提出70万元装修损失赔偿主张时，丁云龙律师依据《民法典》关于不定期租赁可随时解除的规定，成功论证原告不构成违约，有效应对了反诉风险，避免了原告的赔偿责任。

最终，法院判决确认租赁合同于2024年3月27日解除，两被告连带支付2020年6月至2024年3月27日的租金126,200.2元，并自次日起按LPR支付利息。虽然驳回了原告关于2019年1月至2020年5月租金及返还房屋的请求，但律师在口头合同、权属复杂、证据有限的不利条件下，仍为当事人追回超12万元租金及利息，实现了核心诉求。

丁云龙律师始终秉承“受人之托、忠人之事”的理念和“鞠躬尽瘁、死而后已”的敬业精神，认真细致办理每一个委托案件，竭尽全力让当事人在每一个委托案件中感受到公平正义。他的专业能力和职业精神，不仅为当事人解决了实际问题，也为法律行业树立了良好的榜样。

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