离婚时怎样保留房产

一、离婚时怎样保留房产

离婚时保留房产可从以下方面着手。若房产为一方婚前个人财产，根据法律规定，该房产仍归个人所有无需分割。当事人需提供购房合同、付款凭证等证据证明房产购买时间在结婚登记之前。

若是婚后共同财产，双方可协商一致，由一方获得房产所有权，给予另一方合理补偿。协商不成的，若想争取房产，需证明自己更有能力继续偿还房贷，比如有稳定收入；或证明对方存在过错，如重婚、实施家庭暴力等；还可证明自己抚养子女且子女随自己生活对其成长更有利，法院出于保障子女权益考虑，可能将房产判归抚养子女一方。同时，要注意收集和保存相关证据，以备不时之需。

二、离婚时怎样认定夫妻关系

离婚时认定夫妻关系主要看是否存在合法有效的婚姻。合法婚姻需满足实质要件和形式要件。实质要件包括双方自愿结婚、达到法定婚龄、无禁止结婚的亲属关系及未患有医学上认为不应当结婚的疾病等。形式要件是双方进行结婚登记，取得结婚证，确立婚姻关系。

若双方已办理结婚登记，在未通过法定程序解除婚姻关系前，夫妻关系持续存在。法定解除程序包括协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需双方签订离婚协议，到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后发给离婚证；诉讼离婚则是一方向法院提起离婚诉讼，法院审理后作出判决，准予离婚的判决生效时婚姻关系解除。

三、离婚时怎样分割夫妻共同债务

离婚时，夫妻共同债务由双方共同承担。首先，双方可协议分割共同债务，确定各自承担的份额，但该协议仅对夫妻双方有效，不能对抗债权人。若协议不成，由法院判决。

判断债务是否为夫妻共同债务，需看是否基于夫妻共同意思表示，如双方共同签字或一方事后追认；是否用于家庭日常生活需要；是否用于夫妻共同生活、共同生产经营。

对于夫妻共同债务，双方承担连带清偿责任。一方就共同债务承担清偿责任后，基于离婚协议或法院判决，可向另一方追偿。

离婚时怎样保留房产，除了要明确房产的权属性质（比如婚前首付婚后还贷、父母赠与等情形），还需注意保留关键证据。购房合同、付款凭证、还贷记录、赠与协议（若有明确只归一方）等，这些能帮你清晰主张权益。另外，若房产涉及按揭贷款，保留后如何办理过户、贷款债务如何约定（是由保留方独自承担还是双方协商），也是不少人容易忽略的细节。如果对于证据收集、按揭房处理、甚至后续过户的法律流程还有疑问，别让模糊认知影响你的合法权益，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能针对性梳理你的情况，帮你解决实际困扰。