离婚协议书财产分割如何进行

一、离婚协议书财产分割如何进行

离婚协议书的财产分割应遵循自愿、公平原则，由双方协商确定。首先需明确夫妻共同财产范围，包括工资、生产经营收益、知识产权收益等。对于一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿等属个人财产，不参与分割。

分割时，可对实物进行分配，如房产、车辆等；也可对财产价值进行分割，将财产归一方所有，获得财产方补偿另一方对应价值。若双方无法协商一致，可向法院起诉，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割财产时可少分或不分。

二、离婚协议书变更房产归属如何操作

离婚协议书变更房产归属，若双方已在民政部门办理离婚登记，可签订补充协议明确房产新归属，然后共同前往不动产登记中心办理产权变更登记，需携带身份证、离婚证、原离婚协议书、补充协议、房产证等材料。若还未办理离婚登记，直接修改离婚协议书中房产归属条款，再按正常程序办理离婚和产权变更登记。若一方不配合办理，另一方可向法院起诉，凭生效法律文书强制过户。

三、离婚协议书房产补偿款如何确定

确定离婚协议书房产补偿款，需先明确房产性质。若为夫妻共同房产，通常遵循平等分割原则，补偿款一般按房产现值减去未还贷款后，由获得房产一方给予另一方相应折价款。

确定房产现值有多种方式，双方可协商定价；若协商不成，可委托专业评估机构评估。对于婚后共同还贷及增值部分，根据双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿公式为共同还贷部分÷总房款×房屋现值÷2。

若房产是一方婚前购买、婚后共同还贷，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，应给予另一方补偿。总之，补偿款确定要综合考虑房产购买情况、出资比例等因素，且双方应在离婚协议书中明确约定补偿方式和时间。

当我们梳理离婚协议书财产分割如何进行时，除了协议本身需明确的财产范围、分割比例等核心约定，还有两个易被忽略的关键后续问题：一是协议中约定的房产、车辆等财产，如何办理过户手续？是否需要公证？不同地区的流程要求可能存在差异；二是若离婚后发现对方在签订协议时隐藏了夫妻共同财产，能否通过法律途径重新要求分割？这类问题涉及具体操作细节与诉讼时效，并非简单科普能覆盖。若你对离婚协议书财产分割的具体落实、隐藏财产的举证等仍有困惑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你精准解答。