离婚协议书房产分割方式有哪些
离婚协议书房产分割方式主要有以下几种。一是一方获得房产所有权，给予另一方相应经济补偿。若房产为夫妻共同财产，双方可协商确定房产归属一方，获得房产方按房产现值，结合对方出资比例等因素给予补偿。二是出售房产分割款项。双方都不想要房产，可将其出售，所得价款由双方按照一定比例分配。三是共同拥有房产。若双方基于子女抚养等因素考虑，也可约定离婚后仍共同拥有该房产，共同使用或按份共有。分割时需遵循自愿、公平原则，且协议内容不得违反法律法规强制性规定，否则可能影响协议效力。
二、离婚协议书上的诉讼时效是多久
离婚协议书本身不适用诉讼时效规定，但因离婚协议书引发的纠纷有相应诉讼时效。若一方不履行离婚协议中关于财产分割的约定，另一方起诉要求其履行，诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。若订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，请求撤销财产分割协议的，应在协议离婚后一年内提出。所以，需根据离婚协议书引发纠纷的具体情况确定适用的诉讼时效。
三、离婚协议书里房产该如何处置
在离婚协议书中处置房产，需明确房产基本信息，包括地址、面积、产权证书编号等。对于产权归属，双方可约定归一方所有，获得房产一方通常需给予另一方相应补偿，补偿金额和支付方式要在协议中写清，如一次性支付或分期支付。
若房产有贷款未还清，要明确后续贷款由哪方承担。若双方决定出售房产，需约定出售方式、时间及售房款分配比例。同时，应约定办理房产过户登记的时间和手续费用承担方。协议内容需是双方真实意思表示，不得违反法律法规强制性规定，签订后具有法律效力，可保障双方权益避免纠纷。
当我们明确离婚协议书房产分割方式有哪些后，实际操作中还有两个常见问题需要关注：一是分割后的房产如何办理过户手续？很多人以为凭离婚协议就能直接过户，但部分地区要求先办理协议公证，或是需双方共同到场申请，流程细节因地区政策略有不同；二是若一方不按协议约定配合过户，另一方能否直接起诉要求强制履行？这些实操问题往往影响最终权益落地。如果您正面临离婚房产分割的具体困惑，比如想了解当地过户政策，或是担心对方违约的应对方法，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您提供针对性解答。
