离婚协议书如何分割婚前房产

一、离婚协议书如何分割婚前房产

婚前房产一般属于一方个人财产，离婚时通常不参与分割。但双方可在离婚协议书中自行约定分割方式。

若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，约定可将房产部分或全部产权给予另一方；若婚前支付首付，婚后共同还贷，对于婚后共同还贷及增值部分，可约定归一方所有，给予另一方合理补偿，补偿金额可按共同还贷比例及对应增值计算。

约定分割时需明确房产具体信息，如地址、产权证书编号等，分割方式及时间也应清晰写明。同时，协议内容不得违反法律强制性规定，不得损害他人合法权益，且需双方自愿签署。

二、离婚协议书里双方共同财产如何分

离婚协议书中，双方可按以下原则分割共同财产。首先是自愿协商原则，夫妻双方可自行协商财产分割方式和比例，只要是真实意思表示且不违法，法律会尊重该约定。若协商不成，可向法院起诉。法院通常遵循男女平等原则，保障双方平等分割财产；照顾子女和女方权益原则，会适当倾向抚养子女一方和女方；还会遵循照顾无过错方原则，若一方存在过错行为，如重婚、家暴等，无过错方可适当多分财产。此外，对付出较多义务一方，如承担较多家务劳动等，也会给予适当补偿。

三、离婚协议书未写房产归属如何处理

离婚协议书未写房产归属，双方可先协商处理，达成一致后签订补充协议明确房产归属。若协商不成，可通过诉讼解决。

若该房产为夫妻共同财产，法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，通常会认定为该方个人财产。若涉及婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。

在诉讼中，双方需提供购房合同、付款凭证、房产登记等证据证明房产购买情况及出资情况。

在探讨离婚协议书如何分割婚前房产时，不少人会忽略两个关键关联问题：一是若婚前房产婚后存在共同还贷，离婚协议中需明确共同还贷部分及对应增值收益的分割比例，避免后续因金额核算不清起纠纷；二是分割后办理房产过户，需注意婚前房产的产权登记状态，若涉及除名或更名，要提前确认税务政策及所需材料，避免手续延误。如果你对婚前房产分割的具体条款拟定、共同还贷部分核算，或是过户流程有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你逐一解惑，帮你理清离婚财产分割的每一个细节。