起诉离婚时房产计算方式是啥

一、起诉离婚时房产计算方式是啥

起诉离婚时房产计算方式分多种情况。

若为一方婚前全款购房，属其个人财产，离婚时不参与分割。

一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时，房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务。夫妻婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可按共同还贷部分占总房款比例，结合房产现价值计算，即补偿额=婚后共同还贷本息总额÷（购房合同价+贷款总利息+其他所有费用）×房产现值÷2。

婚后夫妻共同出资购房，一般属夫妻共同财产，平均分割。若有约定，按约定处理。通常先确定房产现价值，可协商或评估，再进行分割。

二、起诉离婚时贷款买的房子如何处理

起诉离婚时，贷款买的房子处理方式如下：

若该房为一方婚前以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

若房子是婚后购买，通常属于夫妻共同财产，离婚时先协商，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，一般会平均分割，剩余贷款也作为共同债务分担。

三、起诉离婚时侵犯肖像权该咋办

在起诉离婚期间若遭遇侵犯肖像权情况，可按如下方式处理。首先要固定证据，比如通过截屏、拍照、录像等手段留存侵权人使用肖像的画面、相关文章等，明确侵权行为的方式、时间、范围等。

接着可与侵权方沟通协商，要求其停止侵权行为，删除使用的肖像，赔礼道歉并赔偿损失。若协商不成，因离婚诉讼与肖像权侵权分属不同法律关系，一般需另案起诉。可向侵权行为地或被告住所地法院递交起诉状，要求法院判决侵权方承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任。损失赔偿数额可根据被侵权人的实际损失或侵权人的违法所得确定；难以确定的，法院会根据侵权情节等因素酌定。

起诉离婚时房产计算方式是啥，除了需明确房产是婚前个人购置还是婚后共同购买外，还有两个易混淆的情形值得注意：一是婚前首付、婚后共同还贷的房产，共同还贷部分及对应增值额如何计算分割？二是婚后一方父母出资购房并登记在己方子女名下，该房产是否属于夫妻共同财产？这些计算细节常因实际情况不同而有差异，并非一概而论。若您正面临离婚房产分割的困惑，或想了解自家房产的具体计算方案，无需自行纠结法条，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您针对性解答。