租到隔断间的合同的法律效力有哪些

一、租到隔断间的合同的法律效力有哪些

租到隔断间的合同效力分情况而定。若隔断间的搭建违反《商品房屋租赁管理办法》中关于出租住房应以原设计房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租的规定，该租赁合同可能被认定无效。

合同无效后，租客可要求房东返还已支付租金、押金等费用。若租客已实际居住，需支付实际居住期间的房屋占有使用费。同时，房东可能要承担租客因合同无效产生的合理损失，如搬家费用等。

不过，若隔断间是经相关部门批准搭建，或在租赁过程中隔断间被整改成符合规定的房屋，合同可能有效，双方应按约定履行。

二、租到隔断间的合同是不是有效

租到隔断间的合同效力要分情况判断。若隔断间的建造违反《商品房屋租赁管理办法》中关于出租住房应以原设计房间为最小出租单位、不得分隔搭建后出租等强制性规定，那么这种情况下租赁合同可能被认定无效。因为违反了行政法规的强制性规定会影响合同效力。

不过，如果在一审法庭辩论终结前，出租方对隔断进行拆除，使房屋符合出租条件，合同也可能被认定为有效。当合同被认定无效后，承租人应返还房屋，出租人要返还已收取的租金，有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。

三、租到隔断间的合同的法律效力是什么

租到隔断间的合同效力分情况而定。若隔断间是违规建造，依据相关规定，改变房屋内部结构分割出租，属于违法情形，此时租赁合同无效。合同无效后，承租人有权要求返还已支付租金、押金等费用，还可向出租人主张赔偿损失。若隔断间并非违规建造，符合相关安全和建筑规范，则租赁合同具有法律效力，双方需依约履行。当承租人发现租到违规隔断间，可与出租人协商解除合同；协商不成，可通过诉讼方式维护自身权益，请求法院确认合同无效。

当我们探讨租到隔断间的合同的法律效力有哪些时，要知道这类合同可能会因违反相关规定而存在效力瑕疵。比如隔断间不符合安全、消防等标准，租赁合同可能会被认定为部分无效或全部无效。若合同被认定无效，双方就要返还财产、恢复原状等。那如果已经住进去了，后续该怎么保障自己权益？租金是否还需支付？这些问题可能会困扰你。要是你对租到隔断间合同的法律效力及相关后续问题存有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。