离婚是如何分割房产的

一、离婚是如何分割房产的

离婚房产分割主要有以下几种情况：-若房产为夫妻一方婚前购买，且登记在其名下，一般认定为个人财产，离婚时不参与分割。-婚后购买房产，无论登记在一方或双方名下，若无特殊约定，均属夫妻共同财产，原则上均等分割。-由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。-夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协商不成的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚是如何获得抚养权

离婚时争取抚养权，需考量多方面因素。首先，孩子年龄很关键。两周岁以下一般随母方生活，但母方有不宜抚养情形的除外。对于两周岁以上未成年子女，会综合双方抚养能力和条件判断，如经济状况、居住环境、教育程度等。八周岁以上孩子，会尊重其意愿。要证明自己抚养更有利于孩子成长，比如能提供稳定住所、良好教育资源等。还可举证对方存在不利于抚养孩子的情况，像有赌博、吸毒等恶习，或长期不履行抚养义务等。此外，在诉讼中积极与法官沟通，展示自己对孩子的关爱与负责态度，也有助于争取抚养权。总之，需围绕孩子利益最大化原则，全面收集有利证据来争取抚养权。

三、离婚是如何进行财产分割

离婚时财产分割分两种情况。

若为协议离婚，夫妻双方可自行协商财产分割方式，只要达成一致且不违反法律强制规定，均可按照约定处理财产。

若为诉讼离婚，法院分割财产遵循以下原则：首先区分夫妻共同财产和个人财产，个人财产归个人所有。夫妻共同财产一般应均等分割，但法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错情形，无过错方有权请求损害赔偿，在财产分割上也会适当多分。另外，若一方在家庭生活中承担较多抚养子女、照料老人等义务，也可要求适当多分财产。

当探讨离婚是如何分割房产时，要考虑诸多因素。比如房产购买时间、出资情况等。若房产是婚后共同购买，即便登记在一方名下，一般也会认定为夫妻共同财产进行平分。但如果是一方婚前付了首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，那离婚时房产归属及补偿会更复杂。像这种复杂情况，若还有疑惑，比如一方婚前购房婚后增值部分如何计算分割，或者离婚后房产过户手续该怎么办理等。别让这些问题困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答，帮您理清离婚房产分割的种种事宜。