离婚时对共有房屋怎么分割

一、离婚时对共有房屋怎么分割

离婚时共有房屋分割方式如下：-协商分割：双方可自行协商房屋归属及补偿方式，达成一致后按协议处理，充分体现意思自治。-诉讼分割：协商不成则由法院判决。若双方均主张房屋所有权，可竞价取得；一方主张的，由评估机构按市场价格评估，取得方给予另一方相应补偿；双方均不主张的，法院拍卖房屋，就所得价款分割。-特殊情形：若房屋是婚后共同购买，一般平均分割；婚前一方付首付，婚后共同还贷，婚后增值及共同还贷部分属共同财产，由产权登记一方对另一方补偿。

二、离婚时对共同财产的处理方式有什么

离婚时，夫妻共同财产处理方式如下：

首先是协商处理，根据《民法典》规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，达成的协议只要不违反法律、行政法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，对双方具有法律约束力。

若协议不成，则由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错情形，法院在判决时会倾向于保护无过错方。同时，夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，也应依法予以保护。此外，若一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，在分割财产时可少分或不分。

三、离婚时对共同财产如何分割

1.离婚分配共同财产时，先由双方协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判。

2.若一方有隐藏、转移等损害另一方财产权益行为，分割财产时可少分或不分。离婚后发现的，另一方可起诉再次分割。

3.负担较多家庭义务的一方，离婚时可向另一方请求补偿，先协商，协商不成由法院判。

离婚时对共有房屋的分割是个复杂且关键的问题。除了文中提到的常见分割方式，还可能涉及房屋增值部分的归属。比如房屋购买后因市场因素大幅增值，这部分增值如何在双方间合理分配就值得探讨。另外，如果房屋存在贷款未还清的情况，后续的还款责任以及对房屋分割的影响也需要明确。若您在离婚房屋分割上还有诸如增值部分计算、贷款相关问题的疑惑，不要错过获取专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为您精准剖析，帮您妥善处理离婚房屋分割难题。