儿子婚前房产离婚时归谁

一、儿子婚前房产离婚时归谁

儿子婚前房产属于其个人财产。

根据我国法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。在离婚时，该房产不应作为夫妻共同财产进行分割，仍归儿子个人所有。

但存在特殊情况，比如婚后对该房产进行了重大修缮、扩建等，使房产增值，或者夫妻双方婚后共同偿还了部分房贷等，对于共同偿还部分及相应增值部分，另一方有权要求补偿。若儿子自愿将房产部分或全部给予对方，法律也不禁止。总之，一般情况下，儿子婚前房产离婚时归其本人，但要综合具体情况判断是否涉及其他权益。

二、儿子婚前房产卖后买新房算共同财产吗

若儿子用婚前房产售卖所得款项购买新房，该新房是否为夫妻共同财产需分情况判断。

若全款购买新房且登记在儿子个人名下，根据相关法律规定，该房产属于其个人财产。因为这是其婚前财产的转化形式，财产性质未发生改变。

若贷款购买新房，婚后共同还贷部分及对应增值部分，属于夫妻共同财产。婚后共同还贷体现了夫妻双方的付出，离婚时配偶有权要求对此部分进行补偿。具体补偿办法一般是根据共同还贷金额及房屋增值情况等综合计算。所以关键看购房资金来源及登记情况等，以此确定新房是否属于夫妻共同财产。

三、儿子婚前房产妈妈是否有份

儿子婚前房产，妈妈一般没有份。

从法律角度看，婚前房产属于一方的婚前个人财产。根据物权的法律定原则，该房产的所有权归儿子个人。

在婚姻关系中，夫妻共同财产是基于婚姻关系存续期间所得的财产。而儿子的婚前房产并非婚后取得，其取得时间在结婚登记之前，所以不会因儿子结婚而转化为夫妻共同财产。妈妈既不是该房产的共有人，也没有基于婚姻关系而产生的权益。

当然，如果存在特殊情况，比如妈妈对该房产有出资等，可能会涉及到债权债务关系等其他法律问题，但单纯就房产本身，妈妈通常没有份额。

关于儿子婚前房产离婚时归谁，这在法律上有着明确规定。通常情况下，该房产属于儿子的个人财产，离婚时不作为夫妻共同财产进行分割。但如果在婚后对该房产有过特殊约定，比如双方共同出资装修等情况，可能会涉及到一定的补偿问题。另外，若婚姻关系存续期间，因该房产产生了一些收益，比如租金等，这些收益在某些情况下也会有不同的认定方式。你是否对儿子婚前房产离婚时的归属及相关问题还有疑问呢？若想深入了解其法律细节及可能涉及的其他情况，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。