专业律师抽丝剥茧，精准抗辩化解合同主体适格纠纷难题

在法律的舞台上，总有一些专业人士以精湛的技艺和高度的责任感，为当事人撑起一片公平正义的天空。陕西众致律师事务所的一位律师便是其中之一，他有着深厚的法律功底和丰富的实践经验，在民商事、合同、侵权、劳动争议、刑事辩护等多个领域都有着出色的表现。

周耀东律师毕业于西北政法大学，是学术型硕士研究生，本科则就读于烟台大学法学院。他曾在烟台市芝罘区人民法院执行局、深圳市宝安区人民法院民四庭以及远东国际融资租赁有限公司参与相关工作，积累了丰富的实务经验。他执业至今，累计承办案件已逾347件，其中民商事合同领域成功办理147余件，商事及执行领域承办50余件。他还担任着西安市灞桥区人民法院委派调解员、西安市未央区浐灞1号社区法律顾问等职务。

下面通过一个具体案例，来展现他的专业能力。2020年2月，A以个人名义与B公司签订为期三年的商铺租赁合同用于设立儿童乐园。合同签订前A支付意向金，其后由D支付装修押金及租金。2020年3月，A与D共同设立C公司并实际经营该儿童乐园，此后租金支付等均由C公司实际履行。2021年10月，C公司出具《以物抵债承诺书》抵偿部分欠租。B公司因未获足额租金，以A为被告起诉要求支付欠租240,610元及利息。

在办案过程中，周耀东律师精准地抓住了核心争议焦点。对于被告主体是否适格这一问题，他指出A系为设立C公司而以发起人身份签约，C公司成立后实际履行合同义务，B公司明知且接受，依据《公司法解释（三）》第二条，合同责任应由C公司承担，A非适格被告。在欠租金额方面，主张扣除已付的5万元履约保证金及5万元设备抵债款，还指出B公司未履行维修义务影响经营，可减免部分租金。对于资金占用利息，强调疫情属不可抗力，C公司经营受损非恶意违约，不应承担高额利息且LPR四倍无法律依据。

在法院组织的开庭审理中，律师围绕这些焦点充分举证、质证并发表代理意见。经庭审及庭后与法官、对方代理律师沟通，B公司认识到A确非适格责任主体，最终主动申请撤回对A的起诉，案件以撤诉结案。

在这个案件中，律师发挥了关键作用。他精准识别核心程序性抗辩点，有效动摇原告起诉基础；全面梳理证据，证明C公司为真实合同相对方；针对欠租金额和利息主张提出有力实体抗辩；通过专业沟通促使对方理性评估诉讼风险，维护了当事人A的合法权益。

周耀东律师始终秉持“受人之托、忠人之事”的执业理念，在法律范围内最大化委托人的合法权益。他以专业的知识、严谨的态度和高效的行动，为当事人解决了一个又一个法律难题，是法律界值得尊敬的专业人士。