拆迁房屋的补偿金有哪些

一、拆迁房屋的补偿金有哪些

拆迁房屋补偿金主要有以下几类：

1.被征收房屋价值的补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。这是拆迁补偿的主要部分。

2.搬迁、临时安置的补偿：搬迁补偿用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置补偿是在房屋交付前，为被拆迁人提供临时居住场所或给予相应费用补偿。

3.停产停业损失的补偿：针对因拆迁导致的经营性房屋停产停业而造成的损失，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

4.补助和奖励：市、县级人民政府可能会给予被拆迁人补助和奖励，具体标准各地不同。

这些补偿标准和方式应依据相关法律法规及当地政策确定。

二、拆迁房屋的安置费怎么计算

拆迁房屋安置费的计算需区分不同情形。若被拆迁人选择货币补偿方式，安置费包含搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费按被拆迁房屋合法建筑面积计算；临时安置补助费按被拆迁房屋合法建筑面积、过渡期限、当地规定的标准计算，若逾期安置，逾期期间的临时安置补助费会增加。

若被拆迁人选择产权调换，在过渡期限内，房屋征收部门需提供周转用房或支付临时安置费。若提供周转用房，被拆迁人无需支付费用；若未提供，按上述临时安置补助费标准支付。若超过过渡期限未交付安置房屋，同样会增加临时安置补助费。各地标准有别，应以当地政策为准。

三、拆迁房屋的赔偿是如何

拆迁房屋赔偿主要有两种方式：货币补偿和产权置换。

货币补偿包含被征收房屋价值的补偿，其价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

产权置换即征收方提供用于产权调换的房屋，与被拆迁房屋进行置换。计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

拆迁补偿应遵循公平、合理原则，保障被征收人居住条件不降低、生活水平不下降。若对补偿方案不满意，被拆迁人可与征收方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼来维护权益。

当探讨拆迁房屋的补偿金有哪些时，除了常见的房屋价值补偿、搬迁安置补偿外，还有一些容易被忽视的部分。比如停产停业损失补偿，对于因拆迁导致生产经营活动受到影响的企业来说至关重要。还有装修附属物补偿，这涵盖了房屋内部的装修以及一些附属设施的价值。你是否对自家房屋拆迁补偿情况存在疑问呢？若对于拆迁房屋补偿金的具体范围、计算方式或者补偿标准等仍有不解之处，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解读，帮你明晰权益，确保在拆迁过程中应得的补偿一分不少。