婚前赠与房产所有权诉请如何处理

一、婚前赠与房产所有权诉请如何处理

1.已过户：若婚前赠与房产已完成过户，依据不动产登记生效原则，受赠方获得房屋所有权，赠与人通常不能撤销，法院一般支持受赠方拥有房产所有权的诉求。 2.未过户：赠与合同一般有效，赠与人在过户前可任意撤销。但合同经过公证或有公益、道德义务性质，赠与人不可任意撤销，受赠方诉请过户，法院可能支持。 3.法定撤销：受赠人有严重侵害赠与人及其近亲属权益等情形，赠与人可行使法定撤销权，即便已过户也能撤销赠与。

二、婚前赠与房产能否要回

婚前赠与房产能否收回，分以下情况： 房产未过户，赠与人可撤销赠与收回，因为财产权利转移前可撤销，但公益、道德义务性质或公证过的赠与除外。 房产已过户，通常不能随意收回。不过，若受赠人严重侵害赠与人及其近亲属权益、不履行扶养或合同约定义务，赠与人可在知道撤销事由一年内行使撤销权收回。

三、婚前赠与房产份额费用是多少

婚前赠与房产份额费用如下： 1.契税：受赠方缴纳，税率3%-5%，按当地规定执行。 2.印花税：赠与双方都要交，为房产价值的0.05%。 3.小额费用：如登记费、工本费等，约几百元。 若房产有贷款，要先获银行同意。赠与需办理公证或见证，会产生相应费用。实际费用因房产价值和当地政策而异，可去当地不动产登记中心咨询。

在处理婚前赠与房产所有权诉请时，情况往往较为复杂。比如，赠与房产时未明确表示是赠与一方还是双方，这就需要根据具体证据和相关法律规定来判定归属。还有，如果在婚后受赠方要求将房产变更登记为夫妻共同财产，这一诉求又该如何认定和处理呢？这些问题都与婚前赠与房产所有权诉请紧密相关。若你在这方面存在疑问，比如对上述拓展问题感到困惑，或者对婚前赠与房产所有权诉请的其他相关细节有不解之处，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答，帮你理清法律关系，维护自身权益。