拆迁房离婚时怎样分

一、拆迁房离婚时怎样分

拆迁房离婚分割需分情况处理。

若拆迁房为一方婚前财产，且拆迁时未考虑另一方因素，仅按原房产面积补偿，该拆迁房仍属一方个人财产，离婚时不分割。

如果是婚后共同财产的房屋拆迁，所得拆迁房是夫妻共同财产，原则上平均分割。双方可协商由一方获得房屋，并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

还有一种情况，若拆迁时考虑了家庭成员人口因素，另一方基于人口因素获得相应权益，可主张其享有的部分权益。

二、拆迁房离婚时如何进行财产分割

拆迁房离婚时的财产分割需根据具体情况确定：若被拆迁房屋是一方的婚前个人财产，且拆迁政策按房产面积补偿，安置房登记在该方名下，那么拆迁房属于个人财产，离婚时不参与分割。若被拆迁房屋是夫妻共同财产，拆迁所得利益一般也为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，也可由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若拆迁政策考虑人口因素，另一方基于政策也享有拆迁利益，那么另一方有权主张相应份额。

三、拆迁房离婚后怎么分割过户

拆迁房离婚后分割过户分以下情况处理：

协商一致

若双方就拆迁房分割达成一致，签订书面分割协议。协议应明确房屋归属、补偿方式等。之后携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。一方获得房屋所有权的，另一方协助办理变更登记。

协商不成

如无法协商，可向法院起诉，由法院根据房屋性质、购买时间、出资情况等因素判决。属于夫妻共同财产的，原则上均等分割，但会考虑实际情况，如照顾抚养子女一方、无过错方等。拿到法院生效判决书后，凭判决书及相关材料到不动产登记中心办理过户，无需对方配合。

当涉及拆迁房离婚时怎样分这一问题，想必大家都清楚了基本的分配原则和方式。但实际情况往往更为复杂，比如拆迁房的性质不同，分配方式也有差异。如果是按人口补偿的拆迁房，每个人应得的份额如何精准确定？又或者拆迁房存在一些特殊约定，在离婚时该如何遵循这些约定进行分割？这些都是可能遇到的难题。若你在处理拆迁房离婚分割事宜时仍有疑问，不要烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供更具针对性、更详细的解答，帮你妥善解决相关问题。