夫妻共同买房离婚后房产证归谁所有

一、夫妻共同买房离婚后房产证归谁所有

夫妻共同买房，离婚后房产证归属需分情况确定。若双方能协商一致，按协商结果确定归属，凭离婚协议等办理产权变更。 若协商不成，婚后用共同财产购买，无论登记在一方或双方名下，一般为夫妻共同财产，法院通常会根据实际情况，比如双方对房屋的贡献、照顾子女和女方权益等原则分割，可能判归一方所有，获得房屋一方给另一方相应补偿。 若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院可判房屋归首付方，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，首付方对另一方补偿。

二、夫妻共同买房一方放弃后房产归谁

夫妻共同买房一方放弃后，房产归属需看放弃的具体情况。若一方以书面协议明确表示放弃房产所有权，且该协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，此协议有效。在完成房产变更登记后，房产归另一方单独所有。 若只是口头上表示放弃，未办理产权变更登记，从物权效力角度，房产仍属夫妻共同财产。因为我国不动产产权以登记为准，未经登记不发生物权变动效力。所以，要使房产归属另一方，除有有效的放弃协议，还需及时办理产权变更登记。

三、夫妻共同买的商铺离婚怎么分

夫妻共同购买的商铺属于夫妻共同财产，离婚时分割方式如下： 首先由双方协议处理，若能达成一致，按协议分割。若双方无法达成协议，人民法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常有几种分割方式，一是一方获得商铺所有权，给予另一方相应补偿；二是将商铺出售，双方分割所得价款；三是双方共同共有商铺，约定好经营、收益分配等事项。在确定补偿数额时，一般需对商铺进行评估，以确定其市场价值，再结合双方具体情况计算。

在探讨夫妻共同买房离婚后房产证归谁所有这一问题时，要知道这并非简单一概而论。若双方协商一致，可依据约定确定归属。若协商不成，法院会综合多方面因素判决。比如购房资金来源、双方对房屋贡献大小等。而房产证归属确定后，还可能涉及房屋后续处置等一系列问题。比如另一方是否有权要求补偿差价等。要是您对夫妻共同买房离婚后房产证归属及相关后续问题仍有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答，消除您的困惑。