学术型硕士赋能实务 深耕西安民商事纠纷精准化解

在民商事法律实务中，复杂的合同关系与多元的争议焦点，对律师的专业素养与实务经验提出了极高要求。执业以来，周耀东律师凭借西北政法大学学术型硕士的深厚理论积淀，在民商事领域尤其是合同纠纷处理中深耕细作，为西安、咸阳地区的个人与企业提供了高效优质的法律服务。 周耀东现执业于陕西众致律师事务所，办公地址位于西安市未央区北二环东段陕西众致律师事务所西区 215 室。作为西北政法大学学术型硕士，他将扎实的法学理论与丰富的实务经验有机结合，执业至今累计承办案件逾 347 件。其中，民商事合同领域案件 147 余件，占比约 70%，尤其专精于建设工程、民间借贷、离婚、侵权责任、房屋买卖、劳动争议等细分类型，同时在融资租赁、工伤、刑事、行政诉讼等领域亦有丰富实践经验，商事及执行领域承办案件达 50 余件，熟悉执行穿透诉讼、刑民交叉等关联案件的处理。 在社会职务方面，周耀东担任西安市灞桥区人民法院委派调解员、西安市未央区浐灞 1 号社区法律顾问、西安市未央区消防单位法律顾问，积极参与基层法律服务与纠纷调解工作，既积累了多元的实务经验，也践行着法律人的社会责任。他始终秉持 “受人之托、忠人之事，法律范围内最大化委托人的合法权益是案件代理的终极追求” 的执业理念，在每一起案件中都全力以赴。 一起 A 与 B 公司租赁合同纠纷案的办理，充分彰显了周耀东的专业能力与诉讼智慧。案件背景显示，A 以个人名义与 B 公司签订为期 36 个月的房屋租赁合同，承租商铺用于儿童乐园经营，后 A 与 D 共同设立 C 公司，商铺实际由 C 公司运营，租金支付、补充协议签订等事宜均由 C 公司与 B 公司对接。因欠付租金问题，B 公司将 A 诉至咸阳市秦都区人民法院，请求 A 支付租金 240610 元及资金占用利息损失。 接受 A 的委托后，周耀东对案件事实与证据进行了全面梳理，精准定位了三个核心争议焦点，并制定了针对性的辩护策略。首先，针对被告主体问题，他依据《最高人民法院关于适用 <中华人民共和国公司法> 若干问题的规定（三）》第二条，提出 A 主体不适格的抗辩。他指出，A 作为发起人为设立 C 公司以个人名义签订租赁合同，商铺实际由 C 公司经营，租金支付、函件往来、补充协议签订等均由 C 公司作为责任主体与 B 公司进行，B 公司对此知悉且认可，因此租金支付义务应由 C 公司承担，B 公司对 A 的起诉于法无据。 其次，关于欠付租金数额，周耀东依据《民法典》相关规定及租赁合同约定，提出 B 公司诉请数额不实。他指出，C 公司已支付的 5 万元履约保证金应从欠付租金中扣减，且 C 公司与 B 公司达成的《以物抵债承诺书》约定以商铺内设备折现 5 万元抵扣租金，同时 B 公司未履行房屋维修义务，导致商铺漏水影响经营，应相应减少租金，因此实际欠付租金数额远低于 B 公司主张的 240610 元。 最后，针对资金占用利息诉求，周耀东认为，案件发生期间疫情反复，对儿童游乐行业造成重大影响，属于不可抗力因素，C 公司拖欠租金并非故意违约，且 B 公司主张的 LPR 四倍利息于法无据，不应得到支持。 庭审中，周耀东围绕上述争议焦点，结合法律规定与案件事实展开缜密论证，逻辑清晰地呈现了辩护观点。庭审后，他积极与法官及对方代理律师沟通，进一步阐释案件核心法律问题。最终，在扎实的证据与充分的法律依据支撑下，对方认可了其辩护意见，向法院申请撤诉，案件以撤诉结案，成功为委托人 A 免除了不必要的法律责任。 周耀东的法律服务，最能为西安、咸阳地区面临民商事纠纷的个人与企业发挥价值。无论是建设工程、民间借贷等合同纠纷，还是离婚、侵权责任等民事争议，亦或是商事执行、刑民交叉等复杂案件，他都能凭借深厚的理论功底、丰富的实务经验与精准的诉讼策略，为当事人提供专业高效的解决方案。