离婚时按揭的房产该如何处理

一、离婚时按揭的房产该如何处理

1.一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下的，离婚时先协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。 2.婚后购买的房产，无论登记在谁名下，通常属夫妻共同财产。离婚时先协商，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，一般将房屋判归一方，获得方补偿另一方。

二、离婚时按揭房怎么办理

离婚时按揭房处理方式如下： 双方能协商，就按协商结果处理，比如一方拿房承担剩余贷款，同时补偿另一方。 协商不成，法院会根据具体情况判决。一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子一般归首付方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，取得房屋方补偿另一方。 办理过户，要先还清贷款解抵押，或经银行同意转贷后再过户。有争议可起诉，由法院判决归属和补偿问题。

三、离婚时按揭房子怎么认定

1.一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，房子归首付方，但婚后还贷及增值部分属共同财产，另一方离婚时可获补偿。 2.婚后双方共同付首付、还贷，无论登记在哪方名下，房子都属共同财产，离婚时一般平分；若登记在一方名下，得房者要给另一方补偿。 3.一方父母付首付，登记在其子女名下，婚后共同还贷，通常房子归首付方子女，共同还贷及增值部分夫妻共有。

离婚时按揭的房产该如何处理是个复杂问题。除了考虑房产登记情况、出资比例等，还得留意贷款的偿还方式。比如婚后共同偿还贷款部分及其增值，通常会被认定为夫妻共同财产进行分割。另外，如果一方主张房屋所有权，那该方要继续承担剩余贷款。若双方都不主张房屋所有权，可根据市场价格出售房屋，再分割所得价款。你是否在离婚房产处理上有诸多疑问呢？如果对离婚时按揭房产的具体分割方式、过户手续等还有困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供精准解答。