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离婚房产过户如何交税

时间:2024-03-03 19:49:49 浏览:6686次 来源:律图小编整理
根据我国《婚姻法》,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
离婚房产过户如何交税

在解决离婚房产过户费用问题时,我们首先需要了解什么是离婚房产过户。然后才能解决离婚房产过户费用怎么算,需要哪些手续费的疑问。那么,什么是离婚房屋过户呢?请跟随律图小编一起在下文中进行了解。

一、什么是离婚房屋过户?

离婚房屋过户即房屋所有权的变更,是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房屋过户是必须的,在离婚房产进行分割后,取得房产的一方需要在对方的协助下办理离婚房产过户才能最终确定房子的产权,保护自己的利益。

二、离婚房屋过户费用问题,离婚房屋过户费用有哪些?

(一)、费类:

1、登记费

2、交易手续费;

3、工本费

(二)、税类:

1、契税;

2、印花税

在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。

三、离婚房产过户费怎么算,手续费是多少?

离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题,具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。

(一)、税类:

1、契税按产价百分之二;

2、印花税按产价万分之五。

(二)、费类:

1、登记费80.00元;

2、交易手续费百分之二(按产价);

3、工本费20.00元

我国各个地区关于离婚房产过户规定的税费标准都不太一样,同时还需要结合过户房产的实际情况,才能计算出最终的过户费。上述内容,仅供各位进行参考,要是你在这方面还有疑问的话,可以直接来电咨询我们律图的在线律师。

延伸阅读:
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