民法典中离婚共有房屋如何分割

一、民法典中离婚共有房屋如何分割

根据《民法典》及相关司法解释，离婚时共有房屋分割方式如下：协议分割：夫妻双方可协商确定房屋归属及补偿方式，达成一致后按协议处理。判决分割：协商不成，法院会根据具体情况判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，应准许；一方主张所有权，由评估机构按市场价格评估，取得方给予另一方相应补偿；双方均不主张，可拍卖房屋，就所得价款分割。特殊情形：婚后由一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下的，视为对自己子女一方的赠与，该房屋属个人财产不分割；双方父母出资购买登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，另有约定除外。

二、民法典中离婚后房屋如何分割

根据《民法典》，离婚时房屋分割需分情况处理。 若房屋为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。 一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。 婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割。若双方有书面财产约定，则按约定处理。 若房屋是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。离婚时按此份额分割。

三、民法典中离婚损害赔偿款怎么算

《民法典》规定，存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等重大过错导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。 离婚损害赔偿包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。物质损害赔偿以实际损失为依据，比如因家暴产生的医疗费、误工费等，需提供相应票据、凭证等证据确定具体数额。 精神损害赔偿的计算较复杂，法院会综合多种因素判定。包括过错方过错程度，如是否长期、多次实施过错行为；过错行为造成的后果，对无过错方精神伤害的严重程度；过错方的经济负担能力；当地平均生活水平等。一般来说，法院会结合具体案情，在合理范围内确定赔偿数额。

在民法典中，离婚共有房屋的分割方式多样且复杂。若房屋是夫妻婚后共同购买，一般会按照双方协商或法院判决来进行。协商不成时，法院会综合购房出资情况、双方对房屋贡献大小等因素判定。分割方式可能是一方得房屋产权，另一方获相应补偿款；也可能是双方按一定比例共同持有产权。但分割完房屋后，随之而来的问题是，房屋过户手续该如何办理？如果一方不配合办理又该怎么办？这些细节问题您是否清楚呢？若还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。