离婚时如何把房子留给小孩子

一、离婚时如何把房子留给小孩子

离婚时想把房子留给孩子，有两种常见方式。第一是赠与，夫妻双方可以签订赠与协议，将房屋赠与孩子。若房子有贷款未还清，需先征得贷款银行同意；无贷款的，签订协议后办理过户登记，把产权变更到孩子名下。第二是在离婚协议中明确约定，夫妻双方协商一致，在离婚协议里写明将房屋归属孩子。此协议经婚姻登记机关备案后具有法律效力。需注意，若一方反悔不配合过户，另一方可凭离婚协议向法院起诉，要求对方履行协议。

二、离婚时如何正确分割财产

离婚分割财产需遵循相关法律规定。首先要区分夫妻共同财产和个人财产，一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿等属个人财产，离婚时归个人。 对于夫妻共同财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为，在分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后发现上述行为的，另一方可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

三、离婚时如何争取孩子监护权

离婚争取孩子监护权，需从以下方面努力。两周岁以下子女一般随母方生活，但母方有严重疾病等法定情形的可随父方。对于两到八周岁孩子，法院会综合考量父母双方条件判定，要证明自身抚养优势，如稳定收入、良好居住环境、能提供优质教育资源等；证明对方存在不利于孩子成长因素，如不良嗜好、暴力倾向等。孩子八周岁以上，法院会尊重其真实意愿，平时应注重与孩子培养良好感情，让孩子愿意与自己共同生活。此外，若孩子长期随一方父母生活，且该方父母愿意且有能力继续照顾，可作为争取监护权有利条件。

离婚时如何把房子留给小孩子，这其中涉及到诸多法律细节。首先要明确房产归属，若房子是夫妻共同财产，需双方协商一致。然后可以通过赠与或买卖等合法方式过户给孩子。在办理过程中，要注意相关手续的完备性。另外，还要考虑孩子的监护权等情况，避免后续出现纠纷。如果您在房产过户给孩子的具体操作、手续办理流程、如何确保赠与或买卖行为合法有效等方面还有疑问，不要错过获取专业解答的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细剖析，助力您妥善处理房产留给孩子这一重要事宜。