房产分割怎么确定出资比例

一、房产分割怎么确定出资比例

确定房产分割出资比例，有协议的依协议确定。如双方签订了书面协议，明确约定了各自的出资比例，依此比例分割。

无协议的，以付款凭证确定。购房款支付时，银行转账记录、购房发票等付款凭证能证明实际出资情况。比如一方通过银行转账支付首付，该转账记录可证明其出资数额。

若部分出资无直接付款凭证，能证明资金来源的也可认定。如一方主张用自己的婚前存款出资，有婚前银行账户流水及资金流向证明，也可认定出资。

对于父母出资，明确赠与一方的，该出资属一方个人；未明确的，按夫妻共同财产出资处理。

二、房产分割怎么算价格

房产分割计算价格有多种方式。若双方能协商一致，可按协商价格分割。协商不成，有以下常见方法：一是参考周边同类型、同地段、同条件房产近期成交价格，该价格能反映当下市场行情。二是委托专业房地产评估机构评估，评估机构会综合考虑房屋区位、面积、户型、装修、配套设施等因素，运用专业评估方法确定房产价格。评估需支付一定费用，费用由双方按分割比例承担或协商确定承担方式。分割房产时，还需考虑是否有贷款等债务，债务应一并分割处理。

三、房产分割怎么样交诉讼费

房产分割诉讼费需根据诉讼请求的金额，按照比例分段累计交纳。不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳等。通常原告先预交诉讼费，案件审结后，由败诉方负担；若双方都有责任，由双方分担。部分胜诉、部分败诉的，法院会根据具体情况决定各自负担的诉讼费数额。

在房产分割中确定出资比例至关重要。除了查看实际的资金支付凭证，还需考虑一些特殊情况。比如一方虽未直接出资，但对房屋的购买起到了关键的协助作用，如提供购房信息、参与购房决策等，这种情况下如何衡量其贡献比例呢？另外，如果购房资金来源于夫妻共同经营所得，又该如何准确划分出资比例呢？这些问题都需要专业的法律解读。若你在房产分割出资比例确定上还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答，助你明晰权益，妥善处理房产分割事宜。