央产房离婚怎样分割财产

一、央产房离婚怎样分割财产

央产房即中央在京单位已购公有住房，离婚时分割要区分情况。

若该央产房是夫妻一方在婚前购买，登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。

若在婚姻存续期间购买，通常属于夫妻共同财产。但央产房上市交易有特殊规定，需先符合上市条件，如取得合法产权证书、原产权单位的批准等。

能上市交易的，可按市场价值分割，可一方得房并给另一方补偿，或双方竞价，价高者得房并补偿对方；也可将房屋出售，分割所得款项。

不能上市交易的，法院一般不判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用，待符合上市条件后，双方再另行分割。

二、央产房离婚时子女抚养权归属咋定

央产房与子女抚养权归属并无直接关联。离婚时子女抚养权归属，需依《民法典》及相关司法解释判定。

不满两周岁子女，原则上由母亲直接抚养。已满两周岁子女，父母双方协议不成的，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女原则判决。一方存在绝育手术、无其他子女等情况可优先考虑。子女已满八周岁的，应尊重其真实意愿。

法院还会综合考量双方经济条件、生活环境、陪伴时间、品德等因素，以保障子女健康成长。

三、央产房离婚分割在法律上如何判定

央产房离婚分割判定需区分不同情况。若已取得完全产权，根据《民法典》婚姻家庭编规定，夫妻双方自行协商分割，协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若未取得完全产权，法院一般不会判决该房屋所有权归属，只会根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全产权后，有争议的可另行向法院起诉。

此外，央产房性质特殊，买卖、分割等受相关政策限制。若涉及超标问题，可能需先按政策规定处理超标情况。分割时还需考虑是否用夫妻共同财产购买等因素。

在探讨央产房离婚怎样分割财产时，我们还需了解一些相关拓展情况。若央产房已取得完全产权，分割相对清晰，但如果还未取得完全产权，分割就会更为复杂，可能仅涉及居住权等问题。此外，央产房的分割还可能与单位的相关政策有关，单位对房屋的处置或许会有特定要求和限制。离婚时财产分割本就容易引发诸多疑问，面对央产房这种特殊房产的分割更是如此。若你对央产房离婚财产分割的具体操作、政策适用等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人员会为你详细解答。