夫妻离婚房产是否列入财产

一、夫妻离婚房产是否列入财产

夫妻离婚时，房产一般会列入财产分割范围，但需区分不同情况。

若该房产是夫妻一方的婚前个人财产，如一方在婚前全款购买且登记在自己名下，通常不参与分割，仍归购买方所有。

若房产是夫妻婚后共同出资购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割，分割方式可由双方协商，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

还有一种情况，若一方父母在婚后出资为子女购买房产，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。

二、夫妻离婚房贷可以更改吗

夫妻离婚房贷通常可以更改。实践中主要有两种常见情况：变更主贷人：一般需经贷款银行同意。银行会综合考虑申请人还款能力、信用状况等因素。若另一方符合银行要求，银行可能批准变更。需准备离婚证、离婚协议或法院判决书、身份证等材料到银行办理手续。提前还清贷款后变更产权：双方先筹集资金提前还清房贷，再到不动产登记中心办理产权变更登记。若离婚协议或法院判决对房产归属及房贷承担有明确约定，按此执行即可。若一方不履行，另一方可通过诉讼要求其履行。

建议先与贷款银行沟通具体变更事宜，了解所需条件和手续。

三、夫妻离婚房产分配标准是多少

夫妻离婚时房产分配需区分不同情况。

若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属其个人财产，离婚时不参与分配。

若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方对另一方补偿。

若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割，但法院也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

若房产涉及父母出资，如一方父母婚后出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，按出资份额按份共有，另有约定除外。

在探讨夫妻离婚房产是否列入财产时，我们明确了房产归属等关键要点。然而，房产分割后的居住问题也值得关注。比如，一方获得房产后，另一方是否有合理的居住期限？若另一方暂时没有住处，该如何保障其居住权益？另外，房产变更登记手续办理过程中的注意事项也颇为重要。是自行办理还是需要双方共同前往？办理过程中又可能会遇到哪些阻碍？这些都是与夫妻离婚房产是否列入财产紧密相关的拓展问题。若你对这些还有疑问，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你详细解答。