父母的宅基地能否继承

一、父母的宅基地能否继承

宅基地所有权归集体，不能继承，但地上房屋可以继承，基于“房地一体”原则，继承人可因继承房屋取得宅基地使用权。

若继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，继承房屋后能按规定确权登记；若不符合申请条件，可按现有房屋状态使用宅基地，房屋不得翻建、改建、扩建，待其不可居住后，宅基地由集体收回。

若继承人是城市居民，同样可继承房屋并获得宅基地使用权，进行确权登记，也需遵循房屋存续期间的使用限制。

二、父母的宅基地房屋怎样给子女

父母可通过以下方式将宅基地房屋给子女：赠与：父母与子女签订赠与协议，协议应明确赠与的房屋状况等内容。之后双方携带相关材料，如身份证、房产证、赠与协议等，到不动产登记机构办理过户登记手续。买卖：双方签订房屋买卖合同，确定价格等条款。同样准备好相关证件和合同，前往不动产登记部门办理产权变更登记。不过需注意，宅基地房屋买卖有一定限制，一般只能在本集体经济组织成员之间进行。继承：若父母去世，子女可依据法定继承或遗嘱继承房屋。法定继承中，子女是第一顺序继承人；若有遗嘱，则按遗嘱内容继承。继承开始后，继承人要办理房屋过户登记，以完成产权转移。

三、父母的宅基地被大哥建了房,房子属于谁

宅基地的所有权归集体，村民只有使用权。房子归属需分情况判断。

若大哥建房时符合申请宅基地的条件，且经过合法审批程序，获得了相关建房许可，即便使用的是父母名下宅基地，房屋一般归大哥所有。因为房屋建造是大哥出资出力，依据“房随地走、地随房走”原则，大哥基于合法建造行为取得房屋所有权。

若大哥建房未经合法审批，也未获得其他家庭成员同意，属于擅自建造。这种情况下，房屋归属易产生争议，父母或其他有权益的家庭成员可主张权益，要求大哥给予合理补偿，或通过协商、诉讼确定房屋权益分配。

在探讨父母的宅基地能否继承这个问题时，我们了解到宅基地的继承存在一定特殊性。虽然宅基地本身不能被继承，但宅基地上的房屋可以依法继承。那么继承房屋后，对于房屋的修缮、翻建以及后续使用又有哪些规定呢？比如，继承人对房屋进行修缮时，是否需要经过特定审批程序？翻建房屋的面积、高度等有没有限制？这些都是与父母宅基地继承相关的拓展问题。如果您对这些内容还有疑问，或者在宅基地继承方面存在其他困惑，不要错过获得专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，资深法律专家将为您详细解读。