离婚房产分割有哪些

随着社会发展，离婚率也迎来了高潮，各种年龄阶段的人都有，然而两个人的结合也不简单，分开也避免不了给双方带来的麻烦也不少，下面来跟随小编一起来详细介绍这个大麻烦，房产怎么来分割?

　　一、离婚时房子的分割方式有哪些？

　　按照民法典的相关规定，离婚时，夫妻双方的的共同财产由夫妻协议处理;协议不成时，由人民法院根据夫妻双方财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。因此，离婚时房屋的分割有协商分割和法院判决分割两种方式：

　　协商分割，是指夫妻双方就房屋怎么分割的问题进行协商并达成约定，离婚后按照该约定分割房屋。

　　诉讼分割，是指夫妻双方对于房屋离婚时怎么分割难以达成协议，争执不下，因而向法院起诉要求法院对房屋进行分割。

　　二、没有房产证的房子，离婚时如何分割?

　　(一)、房子没房产证，尚未取得所有权的房屋，离婚房子如何分割?

　　房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见，人民法院根据实际情况，参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不能对房屋所有权的归属进行判决。

　　(二)、房子没房产证，双方当事人只享有部分所有权的房屋，离婚房子如何分割?

　　对离婚时双方当事人只享有部分所有权的房屋，夫妻只享有对该房屋的占有权、使用权、有限的收益权和处分权，而原售房单位仍享有房屋的部分所有权，如果要确权或者分割，就必然要涉及对房屋进行市场价格评估，在双方协商不一致时还涉及竞价、拍卖等一系列问题，这一系列行为要考虑原售房单位对房屋享有的一定比例的所有权。因此，人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的归属及分割，在双方协商不一致的情况下，也不宜作出判决，只可就该房屋的居住和使用进行判决。对分得“部分产权”房屋的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。对夫妻双方均主张房屋“部分产权”的，在双方均同意的情况下，可以采取竞价方式解决。根据国务院住房改革政策，以标准价购买福利性公有房屋的，在将标准价与成本价或者市场价之间的差价补足交清后，房屋所有权归个人所有。

以上就是在离婚时夫妻双方房子分割的简单介绍，一日夫妻百日恩，百年修得共枕眠，小编认为能在一起就是缘，即使最后的结果是不欢而散，所以还是和和气气把财产问题解决，希望这些可以帮助到你们，详细咨询律图，这里有专业的法律律师，为您提供帮助!