离婚双方的房子归谁所有

一、离婚双方的房子归谁所有

离婚时房子归属，得看具体情形。要是一方婚前全款买的房，还登记在自己名下，这就是婚前个人财产，离婚时房子归这一方。

婚后买的房，通常算夫妻共同财产。双方能商量房子归谁，商量不好，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，像一方贡献大、另一方有过错等情况，法院会考虑。

一方婚前贷款买房，婚后一起还贷，离婚时先由双方协议处理。达不成协议，法院可判房子归登记方，没还完的贷款是其个人债务。共同还贷及增值部分，登记方要补偿另一方。

二、离婚双方的住房怎么分配

离婚住房分配因情况而异。

若住房是一方婚前个人财产，那么房产归产权人，不参与离婚财产划分。

婚后共同买的房，属于夫妻共同财产。一般先双方商量着分；商量不好，法院会根据具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。像双方出资且登记在双方名下，通常平分；一方出资登记在另一方名下，会综合多方面判定份额。

一方父母出资买房，明确只给自家子女的，是个人财产；没明确表示且登记在双方名下，算对双方的赠与，按共同财产处理。

三、离婚双方的财产怎么分配给对方

离婚时的财产分配有着明确的原则：

①夫妻共同财产通常应均等分割。

然而，鉴于财产的具体情形，像生产、生活的实际需求以及财产的来源等，若双方经协商达成一致，也可存在差异。

②一方的个人财产归其本人所有，不会进行分割。

③对于夫妻共同债务，需用共同财产来偿还；

倘若共同财产不足以清偿，或者财产归各自所有，那就由双方通过协议来清偿；

若协议无法达成，就由法院进行判决。

④在离婚时，倘若一方生活存在困难，另一方应当从自己的住房等个人财产中给予适当的帮助。

具体的办法由双方协商确定；

若协商不成，就由法院作出判决。

总之，离婚财产分配要全面考量各种因素，当协商无果时，可向法院提起诉讼，让法院依据具体情况作出公正的判决。

当探讨离婚双方的房子归谁所有时，这背后涉及诸多考量因素。除了房产的购买时间、出资情况等常见因素外，夫妻双方有无关于房产归属的书面约定也至关重要。比如，若有明确约定归一方所有，那自然按约定执行；若没有，就需依据法律规定来判定。而且，若房子存在贷款未还清的情况，归属确定后，后续的贷款偿还及产权变更手续等问题也不容忽视。倘若您对离婚房产归属问题还有诸如如何证明出资情况、后续手续办理等更多疑问，别迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。