拆迁前加盖的房子还会算面积吗

一、拆迁前加盖的房子还会算面积吗

拆迁前加盖房子是否算面积需分情况判断。若在拆迁公告发布前，加盖部分房屋依法取得建设规划许可等合法审批手续，符合建筑规范与质量要求，通常会被纳入拆迁面积计算范围。

若在拆迁公告发布后加盖，依据相关规定，这属于突击抢建行为，目的是获取更多拆迁补偿，此类加盖房屋不会算入拆迁面积，也无法获得补偿。若加盖部分没有合法审批手续，无论何时加盖，都可能被认定为违法建筑，也难以被计入拆迁面积并获得补偿。

二、拆迁前违建加盖房子会被认定吗

拆迁前违建加盖房子很可能会被认定。在拆迁过程中，相关部门会对房屋合法性进行审查。违建认定通常依据城乡规划法等法律法规。如果加盖部分未经合法审批，不符合规划要求，就属于违建。比如未取得建设工程规划许可证或未按许可建设等情况。一旦被认定为违建，在拆迁时可能无法获得与合法建筑同等补偿，甚至不予补偿。不过，不同地区认定标准和处理方式可能有差异。若在得知拆迁消息后短时间内突击加盖，被认定为违建的可能性极大。建议不要冒险进行违建加盖，以免遭受损失。若对房屋合法性有疑问，可咨询当地规划部门或专业律师，提前做好应对准备。

三、拆迁前突击建房面积会被认定吗

拆迁前突击建房面积是否会被认定需视具体情况而定。

如果该建房行为是在征收范围确定后，为了获取更多拆迁补偿而恶意抢建、违建的，通常不会被认定为合法面积，不予补偿。这是基于防止不正当利益获取的原则。

但如果建房行为符合相关规划、建房手续齐全，即便在拆迁前较短时间内建成，也应被认定为合法面积予以补偿。比如在征收公告发布前已依法取得建房审批文件，按规定建设的房屋。所以关键在于建房是否合规、有无正当手续等，不能一概而论说突击建房面积都不被认定或都被认定，要依据具体建房情形和当地拆迁政策来综合判断。

在实际的拆迁过程中，关于拆迁前加盖房子是否算面积这一问题备受关注。除了上述所讲的情况外，还有一些细节值得留意。比如，当加盖房屋被认定为合法并算入拆迁面积后，后续的补偿方式及标准又是怎样的呢？是按照房屋面积直接给予货币补偿，还是有其他安置方式？另外，如果对拆迁部门关于加盖房屋面积认定的结果有异议，又该通过怎样的合法途径去申诉呢？如果您对这些拆迁前加盖房子相关的后续问题存在疑惑，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士将为您详细解答。